一、买房给了定金不要能行吗
如果买房给了定金后不想要了，情况比较复杂。
从法律角度看，定金具有担保性质。如果因为购房者自身原因，比如突然不想买了，没有法定的合理事由，一般是不能要求退还定金的。因为定金的作用就是确保双方按照约定履行购房合同相关事宜。
但是，如果存在一些特殊情况，可能有不同结果。例如，开发商存在严重违约行为，像未取得预售许可证就卖房，或者隐瞒房屋存在重大质量问题等，这种情况下购房者不仅可以要求退还定金，还可以追究开发商的违约责任。另外，如果双方在签订定金协议时存在重大误解或者协议内容显失公平等法定可撤销事由，购房者可以通过法律途径要求撤销定金协议，退还定金。
二、买房子首付交了可以退吗
首付交了是否可以退，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致退房，一般较难退还首付。例如购房者在签订购房合同后，因自身资金安排问题不想继续购买房屋，这属于违约行为。这种情况下，开发商有权按照合同约定扣除一定比例的违约金后，退还剩余首付；如果合同约定此种情况不予退还首付，按照约定执行。
（二）若因开发商的原因导致退房，购房者可以要求退还首付。比如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋质量严重不符合约定标准、实际交付的房屋与样板间严重不符等情况，购房者有权解除购房合同，要求开发商退还首付，并可要求开发商承担相应的赔偿责任。
（三）因不可归责于双方的事由导致退房的，也可以要求退还首付。例如政府政策调整，使购房者不具备购房资格等情况。
三、农村宅基地房屋可以买卖吗合法吗
农村宅基地房屋买卖存在一定的限制条件，不完全合法也不完全不合法。
（一）本集体经济组织内部成员间的买卖。
1. 在同一个农村集体经济组织内部成员之间的宅基地房屋买卖，一般是合法有效的。因为这没有改变宅基地的集体土地性质，并且符合农村宅基地分配和管理的初衷，保障了本集体经济组织成员的居住权益。
2. 但也要遵循相关规定，例如要符合一户一宅等政策要求，而且需要经过法定的程序，如向集体组织申请变更登记等手续。
（二）向本集体经济组织以外人员的买卖。
1. 这种情况下的宅基地房屋买卖通常是不合法的。宅基地属于农民集体所有，是保障本集体经济组织成员的居住用地，非本集体经济组织成员不具备取得宅基地的资格，这种买卖违反了土地管理法等相关法律法规关于宅基地使用主体的规定。
2. 如果涉及到这种买卖行为，可能会被认定为无效合同，并且面临一系列法律风险，比如无法办理产权变更登记，还可能被责令返还房屋等情况。
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来源：中国法院网-农村宅基地房屋可以买卖吗合法吗，农村宅基地能买卖吗?政府咋处理