一、买房过户费用怎么算
买房过户费用的计算涉及多个方面：
1. 契税：一般按照房屋面积和购房套数计算。首套房面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为2%。三套房及以上的，通常为3%。
2. 增值税：如果房屋产权满2年，普通住宅免征增值税；未满2年，按照房屋总价的5.6%征收。
3. 个人所得税：如果房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
4. 其他费用：包括房屋交易手续费，一般按每平方米一定金额收取；还有房屋产权登记费，按件收取；测绘费等小额费用。
不同地区可能会根据当地政策对这些费用有一定的调整，在办理房屋过户时，应向当地房产管理部门或税务部门准确咨询相关费用的计算标准。
二、没有房产证的房子买卖受法律保护吗
没有房产证的房子买卖存在较大风险，一般情况下不完全受法律保护。
从物权角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证。没有房产证意味着无法明确房屋的产权归属，可能存在产权争议，例如房屋可能存在抵押、查封或者其他共有权人不知情等情况。在这种情况下进行买卖，一旦出现问题，购房者的权益很难得到保障。
从合同效力来看，如果是因为暂时未办理房产证而进行房屋买卖，双方签订的买卖合同可能具有一定效力，但这也要看具体情形。如果后续能够顺利办理房产证过户等手续，买卖行为可以得到法律认可。但如果因为房屋本身存在不符合办理房产证的情形，例如违法建筑等，那么买卖合同可能会被认定无效，双方需互相返还财物，有过错的一方可能还需承担赔偿责任。所以，不建议购买没有房产证的房子。
三、未满18岁可以买房子办房产证吗
未满18岁可以购买房子并办理房产证。
从法律规定来看，未成年人具有民事权利能力，可以享有财产权。但是，由于未成年人不具有完全民事行为能力，在购房及办理房产证等相关事务时，会有一些特殊情况。
在购房付款方面，如果是一次性付款，通常可以进行购房操作。如果是贷款购房，由于未成年人没有稳定的收入来源来偿还贷款，银行一般不会批准贷款给未成年人。
在办理房产证时，未成年人需要由其法定监护人代为办理相关手续。法定监护人需要提供能够证明监护关系的材料，如户口簿等。同时，法定监护人在处置未成年人房产时受到严格限制，必须是为了未成年人的利益才能进行房产的买卖、抵押等处置行为。
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来源：中国法院网-未满18岁可以买房子办房产证吗，孩子几岁名下可以挂房