一、奶奶的房子可以直接过户给孙女吗
奶奶的房子可以直接过户给孙女。主要有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶可以与孙女签订赠与合同，明确表示将房屋赠与孙女。之后，双方携带相关证件，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
二是买卖过户。奶奶和孙女可以通过签订房屋买卖合同的方式进行过户。这种方式在办理手续时，需要按照正常的房屋买卖流程进行，如缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体税费根据当地政策和房屋实际情况而定），然后到不动产登记部门办理产权转移登记。
三是遗嘱继承。奶奶可以立下遗嘱，指定孙女为房屋的继承人。待奶奶去世后，孙女凭借遗嘱和相关证明材料，办理房屋的继承过户手续，相较于赠与和买卖，继承过户可能涉及的税费相对较少。
二、房产过户客户需要带什么资料
房产过户时，客户需要携带的资料因不同情况而有所差异，具体如下：
若为买卖过户：
-买方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明），若非本市户籍还需提供社保或纳税证明。
-卖方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证，若房屋存在共有产权人，还需共有产权人到场并提供相关证件及同意出售证明。
若为赠与过户：
-赠与人需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证。
-受赠人需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明。同时，需提供赠与公证书。
若为继承过户：
-继承人需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明，还需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承公证书或法院生效的法律文书等。
此外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需要提供其他相关资料，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。
三、二手房公证两年后过户可以吗
二手房公证两年后过户是可以的。
从法律层面来看，公证是对二手房买卖相关协议等事项的真实性、合法性予以证明的活动。买卖双方进行公证，能在一定程度上保障交易安全，明确双方权利义务。即便约定两年后过户，只要公证的内容不违反法律法规的强制性规定，该公证就是有效的。
不过，这种做法也存在一些风险。对于卖方而言，在两年时间里，房产市场可能发生变化，若房价大幅上涨，卖方可能会面临道德和经济上的压力，甚至可能出现反悔不卖的情况，但因有公证协议约束，反悔需承担违约责任。对于买方来说，虽然有公证保障权益，但在未完成过户前，房屋的产权仍属于卖方，卖方若在此期间因债务等问题导致房屋被查封、抵押等，可能会影响买方最终顺利取得房屋产权。
总之，二手房公证两年后过户在法律上可行，但买卖双方应充分考虑其中风险，并在公证协议中明确约定相关责任和解决方式。
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来源：中国法院网-二手房公证两年后过户可以吗，二手房去公证处公证后多久能过户