一、房子还在按揭兄妹之间怎样过户
兄妹之间要过户还在按揭的房子，有以下几种常见方式及相关要点：
**还清贷款后过户**
这种方式最为稳妥。需先由房屋产权人筹集资金，一次性还清银行剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，兄妹双方携带身份证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，根据具体情况选择赠与或买卖的方式进行过户。若选择赠与，需办理赠与公证；若选择买卖，则按正常交易流程缴纳相关税费后完成过户。
**转按揭过户**
部分银行允许转按揭业务。即经银行同意，由房屋受让人（妹妹或哥哥）向银行申请贷款，用于偿还原贷款人（哥哥或妹妹）剩余贷款，银行审核通过后，办理相关手续，变更借款合同中的贷款人信息，同时变更房屋产权登记信息。但并非所有银行都支持此业务，且操作相对复杂，可能涉及银行审批、评估等多个环节。
二、集资房是否可以交易买卖过户给别人
集资房能否交易买卖过户给别人，需分情况来看：
一是产权全部属于单位的集资房。这种情况下，职工仅享有居住权，没有产权，也就无法进行交易买卖过户。因为单位拥有房屋的完整产权，职工未经单位同意进行交易是不被法律认可的。
二是产权部分属于单位、部分属于职工的集资房。此类集资房在交易时会受到诸多限制。一般而言，在一定期限内，比如规定的若干年内，职工不得随意转让。只有在满足单位规定的条件，并且补缴相关费用，将产权完全变更为职工个人所有后，才有可能进行合法的交易买卖过户。
三是产权完全属于职工个人的集资房。当职工已按照规定取得了房屋的完整产权，包括房产证等相关证件齐全时，就可以像普通商品房一样，依法进行交易买卖过户给他人。
总之，集资房的交易买卖过户需根据具体产权归属情况，遵循相关规定和程序来进行，避免引发法律纠纷。
三、本人信用卡有欠款影响房子过户吗
信用卡欠款是否影响房子过户，需分情况来看：
若信用卡欠款未逾期，正常进行还款，且个人信用记录良好，这种情况下一般不会影响房子过户。银行在审核相关房产交易时，主要关注的是个人信用状况，只要没有不良信用记录，按正常流程可办理房产过户手续。
若信用卡欠款出现逾期情况，且逾期情况较为严重，比如连续多次逾期、逾期时间较长等，可能会对个人信用记录产生负面影响，进而影响房子过户。因为银行等金融机构在办理房产过户涉及的贷款审批等业务时，会查询个人征信报告。一旦发现有严重逾期等不良信用记录，可能会拒绝为其办理相关业务，或者要求提高首付比例、增加贷款利率等。若房产过户不涉及银行贷款等金融业务，仅为买卖双方的交易过户，部分地区的房产管理部门可能不会因信用卡逾期而阻止过户，但从长远看，不良信用记录可能带来其他不利影响。
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来源：头条-本人信用卡有欠款影响房子过户吗，欠信用卡钱影响卖房子吗