一、扎兰屯房产过户在哪办理
在扎兰屯办理房产过户，通常需要前往当地的不动产登记中心。具体办理流程及所需材料如下：
办理流程：
1. 提交申请：买卖双方或相关权利人需共同前往不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出过户申请。
2. 受理审核：登记中心工作人员会对申请材料进行受理和初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。
3. 缴纳税费：根据房产交易情况，按照相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等各类税费。
4. 实地查看（部分情况）：对于一些特殊房产或存在疑问的情况，可能需要实地查看房屋状况。
5. 登记发证：经审核符合登记条件的，不动产登记中心会将相关信息记载于不动产登记簿，并核发不动产权证书。
所需材料一般包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、买卖合同等。此外，若涉及共有房产，还需提供共有人同意出售的证明等相关材料。建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询确认具体要求。
二、老房子没有土地证怎么过户
老房子没有土地证要过户，需分情况处理：
一是若老房子建于多年前，因历史遗留问题未办理土地证。这种情况下，需先到当地土地管理部门咨询相关政策，按要求准备材料，如房屋所有权证、身份证明、土地来源证明等，申请补办土地证。土地管理部门会对房屋土地情况进行核实、测绘等，经审核符合条件的，会予以补办。补办完成后，再按正常程序办理过户手续，买卖双方需签订房屋买卖合同，提交相关材料到不动产登记部门办理过户登记。
二是若土地本身存在权属争议等问题导致没有土地证。则需先解决权属争议，比如通过协商、调解、诉讼等方式确定土地权属。待权属明确后，按上述补办土地证及办理过户的流程操作。
总之，没有土地证的老房子过户，关键是先解决土地证问题，再依规办理房屋过户。
三、如果没有房产证怎么过户
没有房产证的情况下，通常是无法正常办理过户手续的，但可根据不同情形来分析处理：
一是尚未取得房产证的新建房屋。这种情况需等开发商完成房屋初始登记，取得大产权证后，业主再按规定缴纳税费等，办理房产证，之后才能依法办理过户。在此之前签订的房屋买卖合同虽有效，但无法直接过户。
二是因历史遗留问题等导致没有房产证。例如一些老旧房屋，相关产权资料缺失。这种情况需要先向当地不动产登记部门咨询，按其要求补充相关材料，申请办理房产证，待房产证办理下来后再行过户。
三是小产权房等无法办理房产证的房屋。这类房屋因不符合相关规划或产权存在争议等，无法取得合法房产证，也就无法办理合法的过户手续，交易存在较大风险，不建议购买和交易此类房屋。
总之，在没有房产证时，应先解决房产证办理问题，再进行过户。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●扎兰屯房产过户在哪办理的
●扎兰屯房产交易大厅电话
●扎兰屯市房产大厅电话
●扎兰屯房产局在哪
●扎兰屯房屋产权查询
●扎兰屯房产局咨询电话
●扎兰屯房屋管理局电话
●扎兰屯房产交易大厅电话
●扎兰屯市不动产交易中心电话
●扎兰屯市房产信息网
●老房子没有土地证怎么过户给子女
●老房子没有土地证能过户吗
●老房子没有土地证怎么办
●老楼房没有土地证可以过户吗
●原来老房子没有土地证怎么办理不动产证
●老房子没有土地使用证能不能补办
●老房子没有国土证可以过户吗?
●老房子没办过土地使用证,现在该怎么办
●原来的老房子没有土地证怎么过户
●老房子没有土地证可以卖吗
来源：中国法院网-如果没有房产证怎么过户，没有房产证的怎么过户手续