一、在中介签了房屋买卖合同不想卖了怎么办
在中介签了房屋买卖合同后不想卖了，需承担相应法律后果。
从合同效力角度，房屋买卖合同依法成立便具有法律效力，双方都应依约履行。若卖方无故毁约不想卖，构成违约。
违约责任方面，首先，可能需向买方支付违约金。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定过高或过低，可请求法院调整。其次，要返还买方已支付的购房款项。再者，若买方因卖方违约遭受其他实际损失，如为购房支付的合理费用等，卖方也需赔偿。
处理方式上，建议先尝试与买方协商沟通，说明自身困难和不想卖的原因，争取达成一致解除合同的协议。若协商不成，买方可能会通过诉讼途径解决，要求卖方继续履行合同，将房屋过户并交付；或者要求卖方承担违约责任、赔偿损失。卖方届时需积极应诉，提供相应证据，以减轻自身责任。总之，卖方不想卖的决定需谨慎对待，否则将面临法律责任和经济损失。
二、夫妻一方能签字卖房中介和买方有责任吗
夫妻一方签字卖房，中介和买方是否有责任，需分情况判定。
若房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自卖房，中介和买方责任如下：
第一，若中介明知该房产为夫妻共同财产，却未要求另一方签字确认或未尽合理审查义务，促成交易，中介存在过错，可能需承担一定责任，比如因交易产生纠纷导致一方损失，中介可能要按过错程度赔偿。
第二，对于买方，如果是善意取得，即不知道也不应当知道卖房方无处分权，支付了合理对价且完成产权登记，那么买方取得房屋所有权，无责任；但如果买方明知卖房方无完整处分权仍交易，则可能与卖房方构成共同侵权，要承担相应法律责任。
若房产为签字方个人财产，其卖房行为合法有效，中介和买方通常无责任。
总之，中介和买方是否担责，关键在于是否知晓房产性质、有无尽到合理审查注意义务以及是否符合善意取得等法定情形。
三、夫妻单方签的房屋买卖协议有效吗
夫妻单方签订的房屋买卖协议的效力需分情况判断。
若房屋为夫妻一方个人财产，那么该方作为房屋所有权人，有权单独处分房屋，所签的房屋买卖协议通常有效，只要协议符合合同生效的一般要件，比如双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等。
若是夫妻共同财产，情况较为复杂。一方未经另一方同意擅自签订买卖协议，合同本身一般是有效的，因为合同效力主要看是否符合法定生效条件，与处分权并无必然联系。但在物权变动方面，如果第三人构成善意取得，即第三人不知道也不应当知道出卖人无处分权、以合理价格受让且完成了房屋产权变更登记，那么第三人可取得房屋所有权，另一方不能追回房屋；若第三人不构成善意取得，另一方可以主张追回房屋，不过这并不影响房屋买卖协议的效力，出卖人需对买受人承担违约责任。
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来源：临律-夫妻单方签的房屋买卖协议有效吗，夫妻双方房产,单方签署买卖合同