一、退休人员购房能办理按揭贷款吗
退休人员购房能否办理按揭贷款，需分情况来看：
一是年龄限制方面。银行在审批住房贷款时，会对借款人的年龄有所要求，一般规定男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。因为随着年龄增长，收入稳定性和还款能力可能下降，银行面临的风险会增加。所以，若退休人员年龄超过银行规定上限，通常较难获得按揭贷款。
二是收入证明方面。退休人员大多已不再有稳定的工资收入，而银行发放贷款主要考量借款人的还款能力。若退休人员有稳定且足够的退休金、投资收益等其他收入来源，并能提供相应证明，表明有能力按时足额偿还贷款本息，部分银行可能会考虑发放按揭贷款。
三是抵押物情况。若退休人员有价值较高、易于变现的抵押物，如房产等，且符合银行相关要求，也可能增加获得贷款的机会。总之，退休人员办理购房按揭贷款存在一定难度，但并非绝对不可行。
二、退休了的人可以办房贷吗
退休人员能否办理房贷，需要分情况来看：
一是看年龄限制。一般银行对于房贷申请人的年龄有要求，通常规定男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。退休人员若年龄超出这一限制，银行可能会因还款能力和风险等因素拒绝贷款申请。但也有部分银行可适当放宽至70周岁左右。
二是看收入情况。即使退休，若有稳定且足够的收入来源，如退休金丰厚、有其他投资收益或租金收入等，能向银行证明有按时足额偿还贷款本息的能力，银行可能会批准房贷申请。例如，退休金每月有较高金额，扣除生活费用后足以覆盖每月房贷还款额。
三是看抵押物情况。若退休人员能提供优质抵押物，如价值较高且易于变现的房产等，银行在评估风险后，也可能会考虑发放房贷。
综上，退休人员能否办房贷需综合多方面因素由银行评估决定。
三、新房延期多久可以要求退房了
一般来说，若开发商延期交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以要求退房。但具体情况还需结合购房合同的约定来确定。
具体分析如下：
一是看合同约定。购房合同中通常会对交房时间及延期交房的处理方式作出明确约定。若合同约定了具体的退房条件和期限，比如约定延期交房超过一定天数购房者即可退房，那么应按照合同约定执行。
二是法定情形。在合同没有约定或者约定不明确的情况下，依据相关法律规定，开发商经催告后在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同并要求退房。这里的三个月是一个合理期限的参考，实际中法院会根据具体案件情况判断合理期限。
需要注意的是，购房者要求退房时，应按照法定或约定的程序进行，如发出书面催告通知等，以维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●退休人员购房能办理按揭贷款吗?
●退休人员购房可以贷款吗
●退休人员可以申请购房贷款吗?
●退休人员购房能获银行贷款吗
●退休买房可以贷款吗?退休人员贷款买房的条件是什
●退休人员房贷款买房吗
●退休人员买房可以按揭吗
●退休人员购房可以贷款吗
●退休人员能买房贷款吗
●退休人员可以按揭买房吗?
●退休了的人可以办房贷吗现在
●退休人可以办理房贷吗
●退休后可以办房贷吗
●退休的人可以申请房贷吗
●退休后可以申请房贷吗
●退休了能办房贷吗
●退休人员能办房贷吗
●退休了能不能申请房贷?
●退休可以申请住房贷款吗
●退休人员可以申请住房贷款吗
来源：头条-新房延期多久可以要求退房了，新房延期交付的赔偿标准