一、开发商一房多卖是否构成诈骗罪
开发商一房多卖的行为不一定构成诈骗罪，需根据具体情况判断：
从主观目的看，若开发商在签订房屋买卖合同时，根本没有履行合同的意图，只是想通过收取购房款来非法占有他人财物，之后又将房屋卖给他人，这种情况下可能构成诈骗罪。例如，开发商收了房款后将资金挪作他用，且无能力交付房屋，还继续售卖。
从客观行为看，若开发商在签订第一份房屋买卖合同后，因客观原因无法履行，比如资金链断裂导致工程停滞，但积极采取补救措施，如通知购房者退款、协商解决方案等，同时再出售房屋，则一般不构成诈骗罪。而若其隐瞒已售事实，欺骗后续购房者，使其产生错误认识并交付房款，则可能构成诈骗罪。
总之，判断开发商一房多卖是否构成诈骗罪，要综合考虑其主观故意和客观行为等多方面因素，司法实践中需结合具体案件情况进行认定。
二、房产诈骗罪的立案标准
房产诈骗通常涉及诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其立案标准主要依据诈骗的数额及相关情节来确定：
1. 数额标准：一般来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。在房产诈骗案件中，若诈骗所得房产价值或骗取的购房款等达到相应数额标准，就可能构成诈骗罪而立案追诉。比如，通过虚构房产信息出售不存在的房屋，骗取购房款达到三千元以上。
2. 情节标准：即使诈骗数额未达到上述标准，但具有发送诈骗信息五千条以上、拨打诈骗电话五百人次以上等特定情形的，也可能被认定为诈骗罪予以立案。
在司法实践中，具体的立案标准可能因地区经济发展水平等因素有所差异，应以当地相关规定为准。
三、开发商1房2卖是不是诈骗行为
开发商一房二卖不一定构成诈骗行为，需根据具体情形判断：
其一，若开发商在签订第二份房屋买卖合同时，已将房屋交付给第一买受人且第一买受人已实际入住，此时开发商仍隐瞒该事实与他人签订买卖合同并收取房款，这种情况下，开发商主观上具有非法占有他人财物的故意，客观上实施了欺骗行为，可能构成合同诈骗罪。
其二，若开发商只是因为资金周转等问题，先后与不同买受人签订房屋买卖合同，但没有非法占有房款的主观故意，且愿意积极解决纠纷，比如退还后一买受人房款并承担相应违约责任等，这种情形一般不构成诈骗，属于民事违约行为。买受人可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，判断开发商一房二卖是否构成诈骗，关键在于其主观上是否有非法占有他人财物的目的。
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