一、无房产证房屋买卖协议可以公证吗
无房产证房屋买卖协议一般不可以公证。原因主要有以下几点：
其一，公证机构办理公证需确保事项的真实性、合法性。房屋买卖涉及重大财产权益，房产证是房屋所有权的法定凭证，无房产证的房屋，其产权归属存在不确定性，可能存在多种法律风险，如房屋可能涉及权属争议、可能是违法建筑等，公证机构难以确认交易的合法性。
其二，从保护交易安全和当事人权益角度看，无房产证进行交易，后续可能面临诸多问题。比如，无法正常办理房屋过户手续，买方可能无法真正取得房屋所有权；若房屋存在其他共有人或存在抵押等权利受限情况，买方权益难以保障。
其三，公证的目的是增强协议的公信力和执行力，但对于无房产证房屋买卖协议，由于其基础存在瑕疵，公证无法从根本上消除这些风险和不确定性，所以通常情况下，公证机构不会对这类协议进行公证。
二、房产证还没下来怎么办公积金贷款
在房产证尚未下来的情况下，办理公积金贷款可参考以下方式：
其一，若购买的是期房。一般可凭借购房合同、首付款发票、个人身份证明、收入证明等相关材料向公积金管理中心提出贷款申请。公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力等进行审核，审核通过后会与申请人签订借款合同和相关担保合同。在这种情况下，通常开发商会作为阶段性保证人，承担保证责任，待房产证办理下来后，再办理正式的抵押登记手续。
其二，购买二手房但房产证未下来。这种情况相对复杂一些，有些地方可能允许在完成网签备案后，凭借网签合同等材料申请公积金贷款，同样需要提供个人相关证明材料，由公积金管理中心审核。部分地区可能还需要卖方配合提供一些担保或承诺。
总之，不同地区的公积金贷款政策和办理流程会有所差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，按要求准备好相关材料，以顺利办理公积金贷款。
三、住房公积金贷款需不需要房产证呢
住房公积金贷款一般不需要房产证。具体分析如下：
在申请住房公积金贷款时，通常是购房者还未取得房产证的阶段。因为公积金贷款主要是为了帮助购房者解决购房资金问题，使他们能够顺利购买房产。购房者在与开发商签订购房合同后，支付一定比例的首付款，就可以向住房公积金管理中心申请贷款。
公积金管理中心主要审核购房者的购房合同、个人信用状况、收入情况等相关材料，以确定其是否符合贷款条件和具备还款能力。在审核通过并发放贷款后，贷款资金一般会直接支付给售房单位或二手房卖家，用于支付剩余购房款。
而房产证是在房屋建成并经相关部门验收合格后，由不动产登记部门颁发给购房者的产权证明。在贷款期间，房屋产权处于抵押状态，待购房者还清贷款后，可办理解除抵押手续，最终拿到完整产权的房产证。
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