一、开发商变更房屋设计购房者是否可以拒绝收房
在开发商变更房屋设计的情况下，购房者是否可以拒绝收房，需根据具体情形判断：
一是若变更属于经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，且开发商能证明变更未对购房者的居住使用产生实质性不利影响，或虽有影响但已按规定通知购房者且给予合理补偿的，购房者一般不能拒绝收房。例如，变更仅涉及小区内非关键设施位置微调，不影响房屋整体功能和居住体验。
二是若变更未经相关部门批准，或者虽经批准但对购房者的居住使用产生实质性不利影响，且开发商未履行通知及补偿义务的，购房者有权拒绝收房。比如，开发商擅自改变房屋户型结构、朝向等，严重影响购房者的居住品质和预期使用功能。
总之，购房者应关注开发商的变更行为是否合法合规、是否对自身权益造成实质性损害，以此决定是否拒绝收房。
二、开发商不能按约定时间交房怎么办
若开发商不能按约定时间交房，购房者可采取以下措施：
其一，查看购房合同相关约定。一般合同中会对逾期交房的违约责任有明确规定，比如支付违约金等。购房者可依据合同要求开发商承担相应责任，违约金数额通常按已付房款的一定比例或固定金额计算。
其二，与开发商协商沟通。以书面形式向开发商提出催告，要求其尽快交房，并明确告知逾期交房给自己造成的损失。通过友好协商，争取达成补充协议，确定新的交房时间和开发商应采取的补救措施。
其三，若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
购房者在处理此类问题时，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以备后续可能的维权之需。
三、商品房开发商的资格是怎么进行审定
商品房开发商的资格审定主要涉及以下方面：
其一，企业设立条件审查。开发商需是依法设立、具有企业法人营业执照的房地产开发企业。在注册资本方面，有相应的金额要求，以确保其有足够资金进行项目开发。
其二，专业人员配备审核。要有足够数量的专业技术人员，包括建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员和技术人员，以保障开发项目的专业运作。
其三，开发业绩考量。过往的房地产开发业绩也是重要审定因素。一般要求有已开发完成的房地产项目，且在项目建设过程中遵守相关法律法规，工程质量合格。
其四，合规性审查。需要符合相关法律、法规及政策规定，比如取得相应的土地使用权，按照规定办理规划、施工等各项审批手续。
最后，相关部门会按照既定的程序和标准进行综合评定，对符合条件的开发商颁发相应的资质证书，确定其开发资格及相应的开发规模、等级等，从而规范房地产市场开发秩序。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商变更房屋设计购房者是否可以拒绝收房
●开发商随意更改设计
●开发商更改设计如何设定赔偿金额是多少
●开发商设计变更需要告知业主吗
●开发商私自更改了房屋设计
●开发商改变原来的设计可以起诉吗
●开发商有权变更设计构造做法吗?
●开发商随意更改设计
●开发商设计变更可以解除合同
●开发商没经购房人同意变更设计
●开发商不能按约定时间交房怎么办呢
●开发商按约定时间交不了房有违约吗
●开发商不能按时交房如何走法律程序
●开发商不能按时交房业主该怎么办
●开发商不能按时交房可以退房吗
●开发商不能按时交房怎么赔偿
●开发商不能按时交房违约金怎么算
●开发商没有按约定时间交房怎么办
●开发商不能按期交房怎么办
●开发商不能准时交房怎么办
来源：临律-商品房开发商的资格是怎么进行审定，开发商资质怎么评定