婚后男方出钱买房离婚归谁,夫妻婚后按揭买房贷款没还完离婚怎么分配

房产纠纷 编辑:成睿

一、婚后男方出钱买房离婚归谁

婚后男方出钱买房,在离婚时的归属问题需根据具体情况判断。

如果该房屋登记在男方一人名下,且男方能够证明出资为其个人财产,那么房屋一般归男方所有。但如果婚后买房的资金来源于夫妻共同财产,即使登记在男方一人名下,也应视为夫妻共同财产,离婚时女方有权主张相应份额。

若房屋登记在夫妻双方名下,那么该房屋通常属于夫妻共同财产,离婚时按双方的出资比例等因素进行分割。

另外,如果男方在出资买房时与女方有书面约定,约定该房屋归男方或女方所有,那么应按照约定处理。

总之,婚后男方出钱买房的归属问题较为复杂,需要综合考虑房屋登记情况、出资来源以及双方的约定等因素,以确定最终的归属。

二、夫妻婚后按揭买房贷款没还完离婚怎么分配

夫妻婚后按揭买房,贷款未还完离婚时,通常按照以下方式分配:

首先,若该房屋为夫妻共同财产,一般由双方协商确定房屋归属及贷款偿还等事宜。协商不成的,法院会根据具体情况判决。

其次,如果一方主张取得房屋所有权,那么该方需对尚未偿还的贷款承担还款责任,并向对方支付相应的房屋补偿款。房屋补偿款的计算,一般会考虑房屋的市场价值、未还贷款数额等因素。

最后,若双方均不主张房屋所有权,法院可能会将房屋拍卖,所得价款用于偿还贷款后,再根据双方的出资情况等进行分配。

总之,在离婚时对婚后按揭买房的分配,要综合考虑各种因素,以公平合理为原则,保障双方的合法权益。

三、婚后买房男方父母出的一部分首付算谁

婚后买房男方父母出的一部分首付通常认定为对夫妻双方的赠与。虽然首付由男方父母出资,但在婚后购买房产的情况下,该房产属于夫妻共同财产。

从法律角度来看,婚后购房一般视为夫妻共同财产,除非有明确的约定表明该房产仅归一方所有。而男方父母的出资行为可视为对夫妻双方的赠与,因为在婚后购房时,该房产是用于夫妻共同生活居住的。

当然,如果男方父母在出资时明确表示该首付是仅赠与男方个人的,那么这部分首付就属于男方的个人财产,房产的其他部分仍为夫妻共同财产。

此外,如果在购房过程中有相关的书面协议或约定,应根据协议的具体内容来确定该首付的归属。如果没有明确约定,一般按照法律规定,将认定为对夫妻双方的赠与,房产为夫妻共同财产。

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