一、拆迁房房产证如何改名字和姓名不一样
拆迁房房产证改名字需区分不同情况处理：
签订拆迁补偿安置协议后但未办理房产证：若要更改名字，可与拆迁方协商变更协议上的名字。经拆迁方同意，重新签订协议，后续按新协议办理房产证，名字即为变更后的。
已办理房产证：通常通过买卖、赠与或继承等方式改名字。买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，按规定缴纳契税、增值税等税费。赠与方式，需办理赠与公证，凭公证书和相关证件到登记机构办理过户。继承方式，在产权人去世后，继承人携带死亡证明、遗嘱（如有）、身份证明等材料，到公证处办理继承公证，再到登记机构办理过户。
整个更名过程要准备好相关材料，按不动产登记机构要求和流程操作，以确保更名顺利进行。
二、拆迁房产证加名字需要哪些手续和费用
拆迁房产证加名字的手续和费用因不同情况而异，主要分以下两种：
有贷款的拆迁房
需先去银行办理抵押变更手续，这可能需银行审批，部分银行可能要求还清贷款后才可办理。之后，携带结婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心提交加名申请，填写相关表格。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关费用。
无贷款的拆迁房
直接携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，若材料齐全，会发放一个号码，然后凭号码到相关窗口办理加名手续。
费用方面，主要有契税、工本费等。如果是夫妻之间加名，契税一般可免征，只需缴纳一定的工本费。非夫妻关系加名，会被视为房屋买卖，需缴纳契税、个人所得税等，具体费用根据房屋面积、市场价格等因素计算。
三、自己有房产证的怎么去办居住证
有自己房产证办理居住证的流程如下：
第一，准备材料。一般需携带本人身份证、房产证，有些地区可能还要求提供近期免冠照片、居住证明（房产证可作为居住证明）等，各地要求存在差异，可提前咨询当地派出所或社区服务中心。
第二，前往办理地点。通常要到居住地所属的派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理。
第三，填写申请表。在办理地点领取并填写《居住证申领表》，确保表格信息填写准确无误。
第四，提交材料审核。将准备好的材料和填写好的申请表一并提交给工作人员。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
第五，领取居住证。若审核通过，按照工作人员告知的时间和方式领取居住证。部分地区支持邮寄服务，申请人可按需选择。
总之，有房产证办理居住证相对便捷，但不同地区的具体要求和流程可能有别，建议办理前先咨询当地相关部门，以顺利完成办理。
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