一、房屋买卖合同成立需要什么条件
房屋买卖合同成立需满足以下条件：
（一）当事人具备相应的民事行为能力。买卖双方应能独立实施民事法律行为，对自己的行为承担法律责任。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，未经法定代理人同意，合同效力可能存在瑕疵。
（二）意思表示真实。双方在签订合同时，应真实表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方通过不正当手段使对方违背真实意思签订的合同，可依法被撤销。
（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，房屋不得为非法建筑，买卖不得损害国家、集体或第三人利益等。
（四）需有明确的标的和数量等必要条款。在房屋买卖合同中，应明确房屋的具体位置、面积、户型等关键信息，以及房屋的价格、付款方式、交付时间等主要内容，以确保合同能够履行。只有同时满足这些条件，房屋买卖合同才成立。
二、签订买卖二手房合同应注意什么
签订买卖二手房合同需注意以下要点：
（一）确认产权信息。要核实卖方是否为房屋的真实产权人，有无共有人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形。可通过查询不动产登记信息等方式确保产权清晰。
（二）明确房屋基本情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、装修状况等，避免后续因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。
（三）约定价款及付款方式。明确房屋总价、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等），若涉及贷款，还应约定贷款无法获批时的处理方式。
（四）明确交房时间及条件。约定具体的交房日期，以及交房时房屋应具备的条件，如房屋设施设备的完好情况等。
（五）违约责任条款。规定买卖双方如违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况的违约金数额或计算方式，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
三、商品房买卖合同撤销程序有哪些
商品房买卖合同撤销程序主要如下：
（一）协商撤销。买卖双方经协商一致，达成撤销合同的合意，签订撤销协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，之后按约定处理。
（二）法定撤销。若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，一方可向法院或仲裁机构请求撤销合同。具体程序为：
1. 准备证据：收集能证明存在法定撤销事由的相关证据，如证明欺诈的聊天记录、虚假宣传资料等。
2. 提起诉讼或仲裁：向有管辖权的法院提交起诉状或向约定的仲裁机构提交仲裁申请，明确请求撤销合同及主张相应赔偿等诉求。
3. 审理与裁决：法院或仲裁机构受理后，会进行审理，根据双方提交的证据及陈述，作出是否撤销合同的裁决。若裁决撤销，合同自始无效，双方应返还财产、赔偿损失等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同成立需要什么条件呢
●房屋买卖合同成立需要什么条件和手续
●房屋买卖合同成立的要件
●房屋买卖合同成立需要什么条件才能办理
●房屋买卖合同成立应具备的条款
●房屋买卖合同成立的法律法规
●房屋买卖合同的成立和生效
●房屋买卖合同成立需要什么条件和手续
●房屋买卖合同需要什么手续
●房屋买卖合同生效的条件
●签订买卖二手房合同应注意什么问题
●签订买卖二手房合同应注意什么细节
●签订二手房屋买卖合同要注意哪些细节
●签二手房买卖合同卖方需要注意什么
●签订二手房屋买卖合同需要注意的陷阱
●签订二手房房屋购买合同需要注意什么
●买卖二手房子签合同要注意什么
●二手房买卖签合同要注意什么
●二手房签订房屋买卖合同要注意哪些细节
●二手房签买卖合同,要注意什么
来源：中国法院网-商品房买卖合同撤销程序有哪些，商品房买卖合同撤销权