一、房屋买卖合同诉讼时效规定是多久
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋买卖合同中，可能出现多种引发纠纷的情形，例如卖方逾期交房、买方逾期付款、房屋存在质量问题等。当一方的权利因另一方的违约行为受到侵害时，从知道或应当知道自身权利受损及明确义务人的时候起算，三年内应向法院提起诉讼，否则可能面临丧失胜诉权的风险。
不过，存在一些特殊情况会导致诉讼时效中断、中止。诉讼时效中断的事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
二、房地产买卖合同无效的情形有哪些
房地产买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导买方签订购买合同，且损害了国家相关权益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房地产买卖合同，将房产转移，损害债权人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如表面上是房屋买卖，实际是为了非法转移资金等非法目的。
（四）损害社会公共利益。像在规划的公共设施用地上进行房屋买卖交易，就可能损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如未取得预售许可证就进行商品房预售所签订的合同，违反了相关法律规定。
需要注意的是，合同无效的认定需依据具体事实和法律规定进行判断，且会产生相互返还财产、赔偿损失等法律后果。
三、商品房买卖合同撤销程序要怎么进行
商品房买卖合同撤销需遵循一定程序，主要如下：
（一）协商撤销。买卖双方可自行协商，若均同意撤销合同，可签订撤销协议，明确撤销事宜及后续处理。之后，双方需向相关部门提交撤销申请，通常包括向房管局等办理备案登记的机构申请，提交合同原件、撤销协议等材料，经审核通过后，完成合同撤销登记。
（二）法定撤销。若存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方欺诈或胁迫等，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。具体操作时，受损害方需向有管辖权的法院或仲裁机构提交起诉状或仲裁申请书，陈述撤销理由及相关事实证据。法院或仲裁机构受理后，会进行审理，若认定符合撤销条件，将作出撤销合同的裁决或判决。裁决或判决生效后，再依据相关程序办理合同撤销登记手续。
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