建房合同协议书模板农村，建房合同包工包料范本
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建房合同协议书
以前农村找人建房，很多时候都是口头约定，一旦真正遇到问题，往往会导致各方面的损失，而且很难追究相关责任。因此，建房的时候还是要与相关责任人签订规范的承包合同，明确双方的义务和权利，这样在施工过程中，对于质量、进度都有保证，也能够将建设过程中的各种风险因素降到最低。那么建房合同中有哪些注意事项呢？
1、合同的基本内容
合同的内容可以参照《合同法》中关于建设工程合同和承揽合同的规定由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。
2、工程质量的评定
因为一般农村建房不像大型建筑那样有正式的质量验收过程，对于建成房屋的质量问题，承包人和房主双方应当在承包合同中进行明确的约定。建筑工匠对所承包的工程质量负责，对达不到合同规定标准的，应当在限期内进行返修。为此，建议业主最好与具有专业知识的专业技术人员（一般当地建委部门都有相关的技术人员)签订技术服务协议，指导建房户选用符合自建住宅技术标准的通用图纸，并提供基础设计、材料选用、质量控制等技术服务。
3、施工安全的责任
在双方签订的承包合同里，应该包括对安全问题的明确约定。虽然相关规定中明确规定建筑工匠对工程项目的施工安全负责，但房主知道或者应当知道承包人没有相应资质或者不具备安全生产条件的，当工人在施工过程中因安全生产事故遭受人身损害时，发包人与承包人承担连带赔偿责任，或者先由作为承包人的建筑工匠承担，承包人再向发包人追偿相应责任。
4、与牵头的工匠签订个人协议
农村很多地方没有专业的施工队，很多时候是由一名建筑工匠负责牵头，组织工人承包附近房屋的建设工作。这个人与房主之间形成承包合同关系，然后他又以雇主身份雇佣若干工人为其劳动，他与其他工人之间所形成的关系实际上是雇佣劳动关系。这时候签合同的主体签订建房合同从法律层面并不是与施工队签订，而是与牵头的建筑工匠个人（即承包方）签订。
这些签合同时候的注意事项，施工队和业主都要清楚才好，谁不知道谁吃亏。
建房合同包工不包料合同协议
以前农村盖房都是口头谈好没有拟定施工合同就开始动工，这样会有很大的隐患，当出现争议时双方的利益都没办法得到保障，在农村因为建房问题而产生纠纷的事情也屡有发生。
一份好的施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以建房的朋友一定要将这个问题重视起来！
今天就来为大家讲讲，农村自建房来签订施工合同时要注意的7个问题，准备盖房的朋友可要好好看。
1、选择简单明了的合同范本
施工合同并不是越长就越好，有些施工合同范本内容很多，看似很相似，但实际上大部分都是废话。大家往往都因为这些不重要的内容，而去影响到对于最重要内容的阅读，所以，施工合同在于精而不在于长，一定要选择最简单实用的施工合同范本。
2、合同涵盖的内容必须详细说明
首先，建房施工时一定要严格按照图纸施工，还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时，碰到泥坑如何解决？设计变更如何处理？价格是否包含了外围设施，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。
3、严格按照进度付款
咱们房主建房子最担心的问题就是，钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。
咱们在全国各地都有合作的专业施工队伍，小编也咨询了一下，他们一般是进场后买材料付一笔，基础完工付一笔，一层完工付一笔，封顶后付一笔，竣工后再付一笔。
4、建房成本提升如何解决
前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。
所以咱们签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。
5、施工的安全问题
只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任，最好是给工人买意外险，这样能得到一点保障。
6、约定好建房工期
一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，我甚至见过更长的。要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。
7、约定双方的违约责任
建房子，房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量，而施工队主要考虑工程款不被拖欠，所以关于这方面的违约责任，双方都要协商好。
看完了以上7点，你现在知道签订施工合同时要注意哪些方面了吗？这里也给大家带来了一套完整的施工合同范本，供参考：
农村盖房子虽不比城里买房，但也不是也小数目，这些容易忽视的问题一定要重视起来。有些朋友可能对于这些施工合同的条款可能不大熟悉，条件允许的话，可以请相关人士参考一下，这样签订的合同更加专业、规范。
你对于农村建房签订施工合同有什么更好的建议呢？
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建房合同模板
一些人可能会非常的知道当承包建房的时候，双方应该有合同的限制，那么有些人就想了解关于2018承包建房合同书样本是什么样的？根据我们国家的规定来看，承包建房的合同应该包含承包的范围还有承包的材料，这些都是最主要的，详细的看下面的文章。
建房承包合同范文
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲方在xx镇xx村新农村建三间三层半房屋一栋，建筑落地面积约xxx米xxx米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式：
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：红砖、黄砂、碎石、石灰、水泥、钢材等，水电接至施工现场(配电箱后的线路由乙方负责)。乙方提供承包施工过程中的全部劳务、模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝及施工过程中的辅助材料、施工用具等。
二、承包范围：
乙方按照甲方提供的施工图及甲方提出的要求承建。主要包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;室内装饰粉刷、外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦，同时作好防渗处理、配合水电施工、门窗施工做好修补工作，配合甲方做好材料保管。
三、承包价格：
按施工图要求、乙方承包范围、建造内容及乙方责任，施工费用总价包干，包干价格为xxxxx元，含安全文明施工措施费及购买农村建房保险费。(施工期间甲方向乙方施工人员提供午餐及茶水)
四、付款方式：
乙方进场开工x天后甲方付款xxx元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款xxx元，完成第二层付款xxxx元，完成第三层付款xxxx元，屋面完工后付款xxxx元，工程全部完工，经验收合格后付至xxxx元，余款xxxx元作为保修金待x个月后，经检查屋面无渗漏墙面无开裂等质量缺陷，付清余款。
五、双方责任：
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，安全文明施工及购买农村建房保险，按施工图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并做好材料保管，不得丢失。
六、质量要求：
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方提供的施工图要求组织施工，工程质量不合格及达不到甲方要求由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、施工安全：
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求：
工程总工期为x个月，从x月xx号乙方进场施工开始算起，乙方必须在xxxx年xx月底前完成承包范围内的全部工程，最迟不能拖延到xx月xx日，如超过xx月xx日甲方要给予乙方经济处罚。乙方所需材料，应x天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
联系电话： 联系电话：
日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日
以上内容就是关于承包建房合同的样本应该怎么写，通过阅读本篇文章之后，我相信一些相关的人员就能够对，本合同怎么写有了自己的概念，那么也就不难看出2018年承包建房合同书样本发信息还是比较全面的，以上就是小普为您提供的全部内容。
建房合同书包工包料怎么写
建房施工合同书
甲方： 姓名：
乙方： 姓名：
本工程为甲方自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。
二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、）。乙方的施工承包房子主体为每平方米 （大写： ） 元整。平方面积以滴水为界。
三、付款方式：
开工付 （大写： ）元整。
主体完成后付 （大写： ）元整。
竣工后经甲方检查后为出现质量问题付清剩余款项。
四、工程质量等级：
在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的 %结算清理出场。
六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效，产生法律效力。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。
七、甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：
见证人签字（签章）：
签约时间： 年 月 日（公历）
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