买房被房屋中介骗怎么处理,欠了20万如何上岸买房

法律普法百科 编辑:苏睿

一、买房被房屋中介骗怎么处理

若买房时遭遇房屋中介欺诈,可参考以下方式处理:

一是收集证据。务必留存与中介交易相关的各类证据,如合同、协议、聊天记录、通话录音、付款凭证等,这些证据能有力支撑后续的维权主张。

二是与中介协商。尝试与中介公司进行沟通,明确指出其欺诈行为,要求其承担相应责任,如退还不当收取的费用、赔偿损失等。若协商能达成满意结果,可签订书面协议以确保履行。

三是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况,相关部门会依据职责进行调查处理,对中介违规行为予以惩处。

四是提起诉讼。若协商与投诉均无法解决问题,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中,需清晰阐述中介的欺诈行为、自身遭受的损失以及二者之间的因果关系,请求法院判令中介承担赔偿责任等。

二、欠了20万如何上岸买房

要在欠20万的情况下上岸并买房,可考虑以下方案:

一是制定合理还款计划。梳理自身收支情况,列出每月必要支出与可支配收入,除生活必需开销,尽可能将剩余资金用于偿还欠款。如有多笔欠款,按利率高低等因素确定还款优先级,先还高息欠款。

二是增加收入来源。利用业余时间开展副业,如根据自身技能进行网络创作、提供专业服务等,将副业收入用于还款。若有合适机会,也可考虑换一份收入更高的工作。

三是合理规划买房。在欠款未还清时,暂不考虑购买高价房产,可选择面积较小、总价较低的房屋。同时关注房产市场动态,等待合适时机,如房价回调、有购房优惠政策时再出手。

四是寻求亲友帮助。若还款压力过大,可与亲友沟通,在其经济能力允许的情况下,暂借部分资金用于偿还欠款,减轻自身负担。

三、买房子交定金写谁的名字

在购买房屋交定金时,定金合同上写谁的名字需要根据具体情况来确定:

- 若为个人购买且日后房产登记在个人名下,一般应写购房者本人的名字。这样能清晰表明购房主体与定金交付主体的一致性,保障购房者自身权益,避免后续产权归属等方面出现纠纷。比如单身人士购房,定金合同写自己名字,后续办理产权登记也能顺利对应。

- 若夫妻共同购买房屋,通常可以写夫妻双方的名字。因为夫妻共同购房,房产属于夫妻共同财产,写双方名字能体现双方的共同权益,确保在房屋交易及产权认定过程中,双方的权利都能得到保障。

- 若存在代付定金等特殊情况,比如父母代子女购房并支付定金,经协商一致,定金合同可写子女名字,但最好同时保留相关代付的证明材料,以防日后产生争议。

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来源:临律-买房子交定金写谁的名字,买房交定金给谁

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