一、买的期房没交房之前可以退房吗
在期房未交房之前是否可以退房，需要根据具体情况判断。
（一）可以退房的情况
1. 合同约定的退房情形。如果购房合同中明确约定了某些特定条件下可以退房，例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量不符合约定标准等，当这些约定的情形出现时，购房者有权退房。
2. 开发商存在严重违约行为。比如开发商未取得预售许可证就售房，或者隐瞒房屋已抵押等重要事实，这种情况下购房者可依法要求退房。
（二）难以退房的情况
1. 没有法定或约定的退房事由。如果仅仅是购房者自身主观不想购买，在没有符合合同约定或者法定的退房理由时，是不能随意退房的。因为购房合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
总之，是否能退房取决于合同约定和开发商是否存在法定的违约行为等多种因素。
二、买房交了定金后房主反悔怎么办
如果买房交了定金后房主反悔，可参考以下内容。
（一）法律规定
按照法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。房主反悔属于不履行约定，所以买房者有权要求房主双倍返还已交的定金。
（二）协商解决
1. 买房者可以先尝试与房主进行协商。在协商过程中，明确指出房主反悔的行为不符合约定，并依据定金罚则，要求其双倍返还定金。
2. 同时，在协商时可以保留相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的法律程序使用。
（三）法律诉讼
如果协商不成，买房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，买房者需要提供交付定金的证据，例如定金收据、转账记录等，以证明定金的交付事实，法院会依据法律规定对案件进行审理，维护买房者的合法权益。
三、如何要回买房定金
要回买房定金需要考虑以下情况：
（一）可退还定金的情形
1. 开发商不具备销售资格。如果开发商未取得商品房预售许可证等相关销售资格证明，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退还定金。
2. 合同条款达不成一致。在签订定金协议或认购书后，如果对商品房买卖合同条款存在分歧，且双方无法协商一致，购房者可以要求退还定金。例如在房屋价格、面积误差处理、交房时间等关键条款上存在争议。
（二）不可退还定金的情形
如果是购房者自身原因不想购买房屋，比如在签订定金协议后又反悔，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约的情况下，开发商有权没收定金。
如果符合可退还定金的情形，购房者可以先与开发商协商解决。协商不成的，可以通过向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门，或者向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。
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来源：中国法院网-如何要回买房定金，如何才能要回我得购房定金,欲哭无泪