一、没还清贷款的房子还能抵押吗
没还清贷款的房子在一定条件下是可以抵押的，但存在相关限制和要求。
从法律层面来看，这种情况属于二次抵押。通常，银行等金融机构会对房产的剩余价值进行评估。如果房产的市场价值减去尚未偿还的贷款本金和利息后，仍有剩余价值，那么理论上可以用这部分剩余价值进行再次抵押。
然而，能否成功办理二次抵押，还需考虑多个因素。其一，首次贷款银行的态度至关重要。有些银行在贷款合同中可能会明确限制借款人对房产进行二次抵押，若违反合同约定，可能构成违约行为。其二，二次抵押的抵押权顺位问题。首次抵押的银行在受偿时具有优先顺位，二次抵押权人只能在首次抵押权人受偿后，就剩余部分优先受偿。
另外，不同地区的房地产管理部门和金融机构对于房产二次抵押的政策和规定可能有所不同。因此，在考虑对未还清贷款的房子进行抵押时，建议借款人详细咨询相关机构，了解具体要求和风险。
二、买了小产权房又被抵押怎么办
小产权房买卖本身存在一定法律风险，因其无法取得合法的不动产权属证书。当遇到买了小产权房又被抵押的情况，可参考以下处理方式：
其一，查看购房合同。确认合同中关于房屋产权保证、违约条款等相关内容，若卖方存在故意隐瞒抵押事实等违约行为，可依据合同要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
其二，核实抵押的合法性。小产权房抵押在法律上存在效力瑕疵，一般不能进行合法有效的抵押登记。若抵押行为不符合法定程序，可主张抵押无效。
其三，协商解决。尝试与卖方及抵押权人协商，要求卖方解除抵押，保障自身房屋权益。若协商不成，可寻求相关部门调解。
其四，若通过上述方式仍无法解决问题，虽小产权房不受法律完全保护，但可通过法律途径要求卖方返还购房款，并赔偿因此造成的经济损失。
三、没还清贷款的房子可以抵押贷款吗
没还清贷款的房子在某些情况下是可以进行抵押贷款的，但也有相关限制和条件。
一方面，从理论和实践操作来看，部分银行等金融机构允许办理二次抵押贷款。前提是该房产有足够的剩余价值，一般要求房屋的可抵押额度要高于原贷款剩余本金。例如，房产价值100万元，原贷款剩余本金30万元，若银行评估后认为房产价值稳定且剩余价值可支持再次抵押，就可能批准二次抵押申请。借款人需满足金融机构对信用状况、还款能力等方面的要求，金融机构会根据房产剩余价值及借款人综合情况确定二次抵押的贷款额度和期限。
另一方面，并非所有银行和金融机构都愿意办理此类业务。一些机构可能出于风险控制等因素考虑，拒绝接受未还清贷款房屋的抵押申请。因此，具体能否办理需向相关金融机构详细咨询和了解。
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