一、房产抵押有三押吗
房产抵押是存在三押情况的。
房产多次抵押在法律上是被允许的，但需满足一定条件。其一，抵押物的价值要足以覆盖所有抵押债权。也就是说，在进行第三次抵押时，该房产经过评估后的价值，在扣除掉前两次抵押所担保的债权数额后，仍有剩余价值可用于为第三次抵押提供担保。
其二，抵押的设立需符合法定程序。抵押权的设立应当依法办理登记手续，未经登记，抵押权不成立。对于房产三押而言，同样要按照相关规定到不动产登记部门进行登记，以确保抵押权的合法有效。
不过，对于债权人来说，房产抵押的顺位是很重要的。在实现抵押权时，一般按照登记的先后顺序清偿。先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。所以，在接受房产三押时，债权人需要充分评估风险，考虑房产的剩余价值以及前顺位抵押权对自身债权实现的可能影响。
二、房产抵押每个月都要还吗
房产抵押是否每个月都要还款，取决于具体的抵押类型和相关约定。
如果是房产抵押贷款，一般分为两种还款方式。一种是等额本息还款，借款人需在还款期内，每月以相等的金额偿还贷款本息，这种方式每月还款额固定，便于借款人安排资金。另一种是等额本金还款，借款人每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。所以，在这种房产抵押贷款的情况下，通常是需要每月还款的。
然而，如果只是单纯的房产抵押，比如为他人债务提供房产抵押担保，抵押人并不直接承担债务的偿还责任。只有当债务人不能履行债务时，抵押权人才有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。在这种情况下，抵押人不需要每月还款。
综上，房产抵押是否每月还款不能一概而论，要根据实际情况判断。
三、私人抵押房产合法吗
私人抵押房产在符合一定条件的情况下是合法的，具体分析如下：
其一，抵押人需对房产拥有合法的处分权。即房产必须是抵押人依法所有或者依法有权处分的，比如通过合法购买、继承等方式取得房产所有权。若房产存在权属争议，或者抵押人并非真正的权利人，那么这种抵押行为是无效的。
其二，抵押行为应符合法定程序。一般需要签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的具体情况等。并且，根据相关法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效。
其三，抵押目的应合法。不能是为了规避法律、损害国家或他人利益等非法目的而进行房产抵押。
总之，只有在满足上述条件时，私人抵押房产才是合法有效的。
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来源：中国法院网-私人抵押房产合法吗，私人抵押房子需要什么手续