重庆购房资格最新政策2024年，重庆购房资格外地人
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重庆购房资格最新政策
平稳健康发展领导小组办公室发布
《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》
（以下简称《通知》）
《通知》发出后
受到大家的关注
同时也收到了不少广大市民群众的留言
对大家关切的问题
重庆市住房城乡建委
做出权威解答
1
这些政策对于外地人员适用吗？
答：外地人员在我市中心城区购买新建商品住房符合《通知》要求的，可以享受相关政策。
2
前一年买的房能享受这些政策吗？
答：本《通知》自2024年5月20日起施行，在此之前购房，参照以往政策执行。
3
中心城区具体指哪些区？
答：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区9个市辖区和两江新区、重庆高新区2个功能区。
4
请问去年11月份选择的首付分期
还没有网签的并且符合人才购买的
还有补贴资格吗？
答：补贴享受的时间以在中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网签备案时间为准。
5
租赁核减套数认定标准适合于
存量房商转公吗？
答：通过盘活自有住房用作租赁住房核减住房套数的政策不适用住房公积金贷款政策。
6
“换新购”什么意思？
答：“换新购”指的是参加重庆市房地产业协会组织的卖旧房、买新房的联动活动，详细可咨询电话：023-63863993。
7
租房的备案证明怎么取得？
答：向房屋所在区的住房城乡建设部门申请租赁合同备案。
8
实行现房销售的商品住房
包含存量房和二手房吗？
答：现房销售的商品住房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件，以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准的房屋，不包含二手房和购买时为期房的房屋。
9
人才补贴都是只针对买首套房吗？
答：在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成买卖合同网签备案的，由购买新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后，区政府（管委会）给予一定购房补贴。
10
家庭中的二孩、三孩必须要有
未成年人才能申请多子女
购房补贴吗？
答：是的，对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的多孩家庭（以居民户口簿登记信息或出生证明为准），在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后，区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。
11
房产证未满24个月的税收怎么算？
答：本次未对税收政策作调整，相关问题建议咨询当地税务部门。
据新重庆-重庆日报综合重庆发布
来源： 重庆晨报
重庆购房资格2024
想要买房的人，好消息来啦！为更好满足居民刚性和改善性住房需求，今日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》（以下简称《通知》），《通知》主要包括，实施购房补贴、加大公积金支持力度，优化现房再交易管理政策等6条措施。
具体如下↓↓↓
实施多子女家庭购房补贴
即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。
购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。
给予“换新购”购房补贴
即日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。
购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。
实施人才购房补贴
即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。
补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。
进一步优化住房套数认定
重庆市中心城区居民将个人自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上个人名下只核减一套。
进一步支持灵活就业人员
缴存使用住房公积金
进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。
对按月缴存的，最低缴存期数由24个月调减为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。
调整现房再交易管理政策
实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。
注意
第一条至第三条购房补贴政策，中心城区以外区县可结合本地实际参照执行。本通知自印发之日起执行。
重庆购房资格查询
封面新闻记者 喻言
近日，重庆市出台6条房地产新政策，主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等，引发了广大市民关注。5月22日，封面新闻记者走访重庆房地产市场发现，业内人士对政策出台后的市场走向，多数持较为谨慎的态度。
重庆春季房交会上，市民对房产信息进行咨询。
楼市新政涉及购房补贴、现房再交易等6条
2024年开年以来，房地产市场走势出现变化，多个主要城市相继取消或者调整了限购政策。
而在5月20日，重庆市从房地产市场加快回暖，更好满足居民刚性和改善性住房需求的角度出发，也出台了《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》（简称《通知》）。包括以下主要内容：
实施多子女家庭购房补贴：即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。
给予“换新购”购房补贴：即日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。
2024年重庆春季房交会。
实施人才购房补贴：即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。
进一步优化住房套数认定：重庆市中心城区居民将个人自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上个人名下只核减一套。
进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金：进一步加大对灵活就业人员解决自住住房需求的支持力度，优化重庆市灵活就业人员缴存使用住房公积金产品。对按月缴存的，最低缴存期数由24个月调减为12个月；一次性缴存的，缴存资金最低留存期限由24个月调减为12个月。
调整现房再交易管理政策：实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。
重庆取消“现房满两年交易”政策。
值得注意的是，取消“现房满两年交易”政策，并不意味着所有现房均可不受交易时间限制再度上市交易。
“这里的‘现房’也就是所说的‘一手房’，且还须是在该政策出台后购入的‘一手房’。二手房和期房并不包括在内。”重庆市住房城乡建委房地产市场处处长汤雁冰解释说。
业内人士：新政出台将为低迷楼市带来影响
“国家层面出台多项支持房地产重磅政策发布，重庆也因地制宜从实际出发公布了六项政策。这是一套组合拳，将会对低迷的楼市带来影响。”重庆市政协委员周远征认为。
6条新政中，实施多子女家庭购房补贴以及实施人才购房补贴，具有针对性也是从重庆发展的长远来考虑。“人口减少是许多城市正在面临的压力，提高出生率是让一个城市能够在未来保持区域竞争力的一个重要因素。”周远征说。
另外，鼓励生育政策也要落到实处让老百姓有获得感，此次实施补贴确实给多子女家庭提供了实实在在的利好；实施人才购房补贴，也是各地吸引人才的普遍做法。“重庆现在吸引了很多年轻人来打卡，但是如何让更多年轻人和技术人才到重庆创业并不容易。现在通过一定程度的补贴，是有利于吸引更多年轻人和技术人才到重庆来工作和生活。”周远征表示。
关于市民们重点关注的取消“现房满两年交易”政策，周远征认为，该政策调整也是适应了当前的房地产形势，体现了政策的灵活性。现在一些市民或企业主，也面临比较大的资金压力，需要将手里的房子卖出去从而解决自身生活或企业现金流的问题。通过此次“解锁”，把一定程度被锁定的资产能够变现，既是尊重市场规则，又能够让市场增强活性。
在楼市媒体观察人、重庆买房知识局主理人易亮看来，新政出台对于短期急需抛售的客户是利好的，也有利于拉活重庆的现房交易。
重庆未来房产投资市场或将利好。
“现在买房的大部分人肯定还是自住，对于这部分刚需自住的购房者来说该条政策意义并不大。但是同时还要注意到，部分购房者也可能在买房后遇到特殊情况急需卖房，这个政策就解决了他们的‘后顾之忧’。”易亮举例说，现在重庆的房地产市场上还存在大量现房，特别是主城核心区的优质地块，购房者近期购买现房、拿证之后，就不需要等到两年之后才能交易，没有了再交易时间限制，他们也就没有“抛售”忧虑。
“后续，有关部门还可以根据政策推进过程中发现的问题，进一步增加更有针对性的措施，从而让重庆房地产业能够持续健康发展。”周远征建议。
对于新政策的出台，市场从业人员也十分关注。封面新闻记者通过走访多家二手房交易门店发现，多数从业者的态度比较积极。
就其中取消“现房满两年交易”的政策，某平台房产经纪人告诉记者，自该政策出台后，许多重庆市民开始在房地产交易APP上挂售房源。“符合条件的‘现房’仅是自政策出台后购入的一手房源，这些新挂售的房源均是不满足条件的‘两年内’房源。”该房产经纪人说。
该房产经纪人举例说，目前重庆实行现房销售的新建商品住房小区约有30个，就算这些“一手房”在近期进行了交易，也需要等待网签备案、取得房产证后才能再次上市交易，这个时间大约半年。“排除遇到某些特殊情况，大部分购房者在短期内抛售房产的可能性非常小，所以这些‘一手房’短期内再次流入市场的数量也不会多。”该房产经纪人认为。虽然该政策出台对“刚需”二手房交易市场暂无太大影响，但长远趋势应是积极的，能对整个市场起到一定的刺激作用。
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重庆购房资格最新消息
多孩家庭购房最高可享受3万元补贴；以旧换新可享受购房款总额0.5%的补贴；博士研究生、硕士研究生、本科毕业生购房分别补贴5万元、3万元、1万元……
重庆房地产再传利好消息！5月20日，重庆市出台了《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》（以下简称《通知》），为更好满足居民刚性和改善性住房需求，对多种购房群体给予现金补贴。
多孩家庭最高补贴3万元
即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。
“换新购”补贴购房款总额0.5%
即日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费劵等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。
高学历人才最高补贴5万元
即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（须同时具备学历证书及学位证书，可通过“学信网”查询核实），分别补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。该政策可与第一、二条政策，以及现有人才购房安居政策同时享受。
《通知》还明确进一步优化住房套数认定。重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算。比如，市民王先生将重庆市中心城区家庭名下的住房对外出租，且取得租赁合同备案证明后，在重庆市中心城区新购买住房的，则可对家庭住房套数按减一套进行认定。
同时，《通知》调整了灵活就业人员提取公积金的最短时间，从24个月调减为12个月。
值得注意的是，《通知》还调整了现房再交易管理政策。也就是说，实行现房销售的商品住房（现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件，以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准），由“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”。
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重庆中心城区各区购房补贴咨询电话：
渝中区023-63848127，大渡口区023-68950770，江北区023-67702536，沙坪坝区023-65155617，九龙坡区023-68036877、023-68036880，南岸区023-62988256，北碚区023-60308729，渝北区渝北区023-67808408、023-67814932，巴南区023-66232970，两江新区023-63084029，023-67007587，高新区023-68820138，重庆市房地产业协会023-63863993、023-63200981。
重庆市住房公积金咨询热线：
023-12345
来源：上游新闻
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