一、租房房子有问题可以退定金吗
在租房过程中，房子存在问题能否退定金，需根据具体情况判断：
-若房子的问题属于影响合同目的实现的重大瑕疵，例如房屋存在严重的安全隐患，如墙体裂缝可能危及居住安全、房屋漏水严重影响正常生活等，且在交付定金前房东未如实告知，租客可主张退还定金。因为房东的行为构成违约，违反了先合同义务中的如实告知义务，导致租客基于错误认识交付了定金。
-若房子的问题较为轻微，不影响正常居住使用，比如墙面有一些小的污渍等，租客一般不能以此为由要求退还定金。因为这种情况下，合同目的仍可实现，租客解除合同或要求退还定金缺乏合理依据。
-若双方在定金合同或相关协议中对房屋状况及定金退还条件有明确约定，那么应按照约定来确定是否可以退还定金。
二、租房房子没有房产证怎么证明房子所有权
在租房时若房子没有房产证，可通过以下几种方式证明房子所有权：
一是购房合同。若房屋是通过合法买卖取得，购房合同是重要证明文件。合同中会明确买卖双方信息、房屋具体位置、面积、价款等内容，能反映房屋的归属情况。
二是房屋交付凭证。比如入住通知、交房确认书等，这些凭证可以证明房屋实际交付给了特定的人，辅助证明其所有权。
三是付款凭证。包括银行转账记录、收款收据等，能够证实购买房屋款项的支付情况，从侧面印证房屋所有权归属。
四是相关部门证明。可向当地房地产管理部门、居委会等机构咨询，看能否出具关于房屋所有权的证明材料，有的地方可能有专门针对此类情况的登记备案。
五是土地使用证。若有土地使用证，且能证明该土地上所建房屋就是租赁房屋，也可作为所有权的佐证。
三、租房付定金后不想要怎么办
在租房付定金后又不想要的情况，需根据不同情形来处理：
若房东不存在任何违约行为，依据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，你作为支付定金方，单纯因自身原因不想租房了，定金通常是无法要回的，这是为了保障交易的稳定性和对方的合法权益。
但如果存在特殊情况，比如房东在收取定金后，擅自改变租房条件，如提高租金、增加不合理限制等，构成违约，那么你有权解除租房约定，并要求房东双倍返还定金。
若你与房东能够友好协商，房东同意退还定金，那自然是最好的结果。不过这种情况取决于房东的意愿和态度。总之，在支付定金前应谨慎考虑，避免出现后续不必要的纠纷和损失。
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来源：头条-租房付定金后不想要怎么办，租房定金交了不想租了怎么办?