一、房产可以二次抵押吗
房产可以二次抵押。
在满足一定条件的情况下，房产所有者有权将已抵押过的房产再次抵押。其一，房产价值要有足够的余额，例如房产评估价值较高，首次抵押后剩余价值仍能满足二次抵押所要求的抵押金额。其二，需要取得首次抵押权人的同意，因为二次抵押可能会影响到首次抵押权人的权益，若未经同意，可能导致法律纠纷。其三，借款人需要符合相关金融机构或抵押权人的要求，如具备还款能力、信用状况良好等。
不过，不同地区可能会有不同的政策规定，并且二次抵押的风险相对较高，对于抵押人和抵押权人都需要谨慎对待，要按照法定程序办理相关的抵押登记等手续，以确保双方的合法权益。
二、拿房子做抵押担保人责任大吗
拿房子做抵押的担保人责任较大。
从债务履行角度看，当债务人不能按时偿还债务时，担保人以抵押的房子承担担保责任。这意味着担保人可能面临房子被依法处置以偿还债务的风险。如果房子的价值不足以清偿债务，担保人可能还要承担补足差额的责任。
从法律程序方面，在债权人主张权利时，担保人的房子会被作为抵押物进行司法程序的处置，例如拍卖、变卖等。并且，在整个担保期间，担保人的房产权益在一定程度上受到限制，例如不能随意转让等，必须保障债权人的利益。所以在同意作为拿房子做抵押的担保人之前，要充分评估债务人的偿债能力等风险因素。
三、抵押的房子能卖吗
抵押的房子可以卖，但需要满足一定条件。
（一）经抵押权人同意
1. 如果抵押人要出售抵押房屋，需要先获得抵押权人的同意。这是因为房屋抵押给抵押权人后，抵押权人对房屋享有优先受偿权。
2. 抵押人在得到抵押权人同意后，可以进行房屋买卖交易。在交易过程中，所得价款一般要先用于清偿抵押债务。
（二）受让人代为清偿债务
1. 即使抵押权人不同意出售房屋，按照相关法律规定，受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的情况下，抵押房屋也可以进行转让。
2. 受让人代为清偿债务后，房屋上的抵押关系解除，从而可以顺利完成房屋的买卖交易。
总之，抵押的房子并非绝对不能卖，但要遵循相关的法律规定和程序，保障抵押权人的合法权益。
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来源：中国法院网-抵押的房子能卖吗，在银行贷款抵押的房子能卖吗