一、租了房子签了合同不想租了怎么办
如果租了房子签了合同后不想租了，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定
1. 先仔细研究租赁合同中关于提前解约的条款。有些合同可能约定了租客提前解约需要承担的责任，比如支付一定数额的违约金。如果违约金合理，可能需要按照合同约定支付违约金以解除合同。
2. 若合同中有特殊情况可解约的条款，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，且房东未及时解决，租客可以此为由解除合同而无需承担违约责任。
（二）与房东协商
1. 主动且诚恳地与房东沟通不想继续租赁的原因。如果理由比较合理，如工作调动到外地等，房东可能会理解并同意解除合同，甚至可能不要求支付违约金或者协商降低违约金数额。
2. 协商过程可以提出一些解决方案，比如帮忙寻找新的租客，以减少房东的损失。
如果未经房东同意擅自解除合同且不符合法定或约定的解除条件，可能会被房东追究违约责任，如要求支付剩余租期的租金或者按照合同约定的违约金数额索赔等。
二、租房不给租金赖着不走怎么办
如果遇到租客租房不给租金还赖着不走的情况，可以采取以下措施：
1. 发出催款通知。以书面形式明确告知租客应支付的租金金额、支付期限以及逾期不支付的后果，如解除租赁合同等，保留相关通知的证据。
2. 解除租赁合同。如果租客在合理期限内仍未支付租金，根据租赁合同的约定解除租赁合同。一般在合同中有约定租客逾期支付租金达到一定天数，房东有权解除合同。
3. 要求腾退房屋。在解除合同后，可以要求租客限期腾退房屋。如果租客拒绝腾退，可以向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付拖欠的租金。同时，在诉讼过程中，可以申请法院对房屋内租客的物品进行证据保全，以避免后续可能出现的物品损坏、丢失等纠纷。
4. 报警处理。在租客拒不腾退房屋影响到房东正常使用房屋或者造成其他不良影响时，也可以报警，虽然警察可能不会直接处理租赁纠纷，但可以对租客的不当行为起到一定的威慑作用。
三、租房子定金交了没签合同定金能退吗
交了租房定金但没签合同，定金是否能退需分情况来看。
如果是因为出租方的原因导致合同未能签订，比如房屋存在权属争议、不符合约定使用用途等，这种情况下定金应当退还，并且出租方可能还需承担相应的违约责任。
若因为承租方的原因不想签订合同了，例如承租方找到更合适的房源等自身因素，这种情况下一般定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方能够签订合同并履行相关义务，承租方反悔则视为放弃定金。
不过如果双方对定金的退还存在争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以考虑通过法律途径解决。
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来源：头条-租房子定金交了没签合同定金能退吗，退定金的最好办法报警