一、在合同上定金和订金有什么区别
定金和订金在合同中有诸多区别:
(一)法律性质不同。定金具有担保性质,是为确保合同的履行而交付的一笔金钱。交付定金后,若给付定金一方不履行合同,无权要求返还定金;若收受定金一方不履行合同,应当双倍返还定金。而订金不具有担保性质,更多是一种预付款性质,主要体现为一方先支付部分款项以确定交易意向。
(二)法律后果不同。定金受法律严格约束,如上述双倍返还或不得返还的规则。而订金在合同未履行时,收受方通常只需如数退还,不存在惩罚性赔偿问题。
(三)数额限制不同。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。而订金数额一般由双方协商确定,法律并无明确限制。
总之,在签订合同涉及款项交付时,需明确是定金还是订金,以避免后续可能产生的纠纷。
二、没有签订合同的,定金如何退还
在没有签订合同的情况下,定金的退还需根据具体情形判断:
(一)收受定金一方存在违约行为。若收受定金方未按约定履行义务,如未能提供约定的商品或服务等,根据定金罚则,交付定金方有权要求收受定金方双倍返还定金。
(二)交付定金一方违约。若交付定金方自身原因导致未能签订合同,如无故反悔、不履行约定的签约义务等,收受定金方有权不退还定金。
(三)双方均无违约行为,未能签订合同是因不可归责于双方的事由。比如因不可抗力导致合同无法签订,或者双方对合同主要条款未能协商一致等。在此情况下,收受定金方应当将定金退还给交付定金方。
需要注意的是,定金的成立一般需要有明确的定金约定。若只是预付款等性质,不能简单认定为定金,应根据实际情况确定款项性质及是否退还。
三、签合同交的定金不给退怎么办理
若签合同交的定金不给退,可按以下方式处理:
(一)查看合同约定及定金性质。定金是为保证合同履行而支付的款项,若给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;若收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。若自身不存在违约行为,而对方拒绝退还定金,是不合理的。
(二)尝试协商解决。与对方进行沟通,明确指出其拒绝退还定金的行为不符合法律规定或合同约定,要求其退还。通过友好协商,可能解决问题,避免进一步纠纷。
(三)若协商不成,可考虑向相关部门投诉,如向消费者协会或行业主管部门反映情况,请求协助调解。
(四)若上述方式均无法解决,可准备好相关证据,如合同、支付定金凭证、双方沟通记录等,向人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身合法权益,要求对方退还定金。
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