一、买房交了定金房东不想卖了违约吗
房东这种行为构成违约。定金是一种担保方式，在房屋买卖交易中，当购房者交付定金后，就形成了定金合同关系。房东收取定金后又不想卖了，明显违反了定金合同约定。
按照法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者有权要求房东双倍返还已交付的定金。
购房者可先与房东进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其按规定双倍返还定金。若房东拒绝，购房者可采取进一步法律措施维护自身权益。比如向房屋中介机构反映，寻求协助调解；或者向相关房地产管理部门投诉；若仍无法解决，还可向人民法院提起诉讼，通过司法途径强制房东承担违约责任，以保障自身合法权益不受侵害。
二、买房交了定金房东不卖了也不赔偿怎么办
房东收定金后不卖且不赔偿，购房者可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关书面约定。若明确约定房东违约不卖应承担违约责任及赔偿方式，该约定具有法律效力，可作为追究房东责任的依据。
其次，与房东协商沟通。以书面或录音等形式，明确告知其违约事实，要求按约定履行合同或承担赔偿责任。保留好沟通记录，以备后续维权使用。
若协商无果，可采取法律手段。一是向房屋中介机构投诉，若通过中介交易，中介有义务协助处理纠纷。二是向房地产管理部门反映，其有权对房东违规行为进行监管和处理。
最有效的是向法院提起诉讼。准备好证明定金交付、约定内容及房东违约事实的证据，如定金收条、聊天记录、通话录音等。法院会依据事实和法律规定，判决房东继续履行合同或退还定金并承担违约责任，赔偿购房者损失。
三、买房交了定金还可以换中介吗
买房交了定金后是否可以换中介，需分情况来看。
若尚未与原中介签订具有强制约束性的服务合同，且定金并非作为对特定中介服务的专项担保支付，那么在告知原中介并处理好相关事宜后，理论上可以更换中介。
但如果已与原中介签订书面服务协议，协议中明确约定了不得更换中介，或者约定了更换中介需承担违约责任等条款，此时更换中介可能构成违约。原中介有权依据协议要求继续履行合同，或者主张违约责任，包括没收定金等措施。
若定金支付明确是针对原中介促成交易的担保，一旦更换中介导致原中介无法完成服务并获取报酬，原中介同样可能基于定金规则及相关约定追究责任。
总之，更换中介前务必仔细审查与原中介签订的文件条款，了解自身权利义务，避免因随意更换中介引发不必要的法律纠纷和经济损失。若对具体法律后果存疑，建议咨询专业法律人士。
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来源：临律-买房交了定金还可以换中介吗，买房交了定金还可以换房吗