一、买房一方征信有问题影响贷款吗
买房一方征信有问题是会影响贷款的。金融机构在审批房贷时，会全面评估借款人的信用状况。
若主借款人征信存在不良记录，比如有逾期还款、欠款未结清等情况，银行会认为其信用风险较高，可能会采取多种措施。一方面，可能直接拒绝贷款申请，因为银行要保障资金安全，不愿将款项贷给信用不佳、违约可能性较大的人。另一方面，即便同意贷款，也可能提高贷款利率，以此来覆盖可能存在的风险；或者降低贷款额度，减少潜在损失。
如果是共同购房，另一方征信良好，但主借款人征信有问题，同样会对贷款审批产生不利影响。银行会综合考量整个借款主体的信用状况。不过，具体影响程度会因银行政策、不良记录的严重程度等因素而有所不同。所以，在买房前，建议购房者先查询自身征信情况，若有问题，可尝试修复征信后再申请贷款。
二、买房选了房不想要了定金能退吗
买房选房后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重要信息，像房屋存在质量问题、产权纠纷等，或者开发商未能按照约定履行义务，这种情况下购房者有权要求退还定金。因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如不可抗力因素致使合同无法继续履行。
但若是购房者自身原因，无正当理由单方面毁约不想要房了，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。定金的作用就是确保合同的履行，购房者随意毁约违背了定金的担保性质。
总之，购房者在交付定金前应谨慎考虑，详细了解合同条款及相关法律规定。若对定金退还存在争议，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。
三、买房已交定金房东又不卖怎么办
房东收定金后又不卖房，构成违约。购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看定金合同或相关协议约定。若明确规定房东违约的责任承担方式，比如双倍返还定金等，可依约主张。
其次，与房东沟通协商。理性向其表明违约后果及自身诉求，争取让房东继续履行合同卖房，若房东因某些特殊原因不愿卖，也可协商适当增加补偿以达成一致。
再者，若协商无果，可通过法律途径解决。一方面，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解；另一方面，若调解不成，购房者有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同交付房屋并协助办理过户手续，同时主张因房东违约造成的损失赔偿；若不想继续买房，可要求房东双倍返还定金，并赔偿相应损失。在整个过程中，购房者要注意保留好与购房相关的证据，如定金支付凭证、沟通记录等，以保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房已交定金房东又不卖怎么办，定金交了,房东不买了