摇号买房具体流程是什么，摇号买房具体流程详解
大家好，由投稿人唐思一来为大家解答摇号买房具体流程是什么，摇号买房具体流程详解这个热门资讯。摇号买房具体流程是什么，摇号买房具体流程详解很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
成都摇号买房具体流程
我们在买房的时候经常会看到一些楼盘需要进行摇号才能选房购房。那么购房摇号是什么？购房摇号的流程是怎样的以及注意事项有哪些？
购房摇号，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
1、对购房者信息进行审核后，将具有购房资格的购房者数据进行刻盘并封存，同时随机选出部分家庭作为代表，对摇号过程进行监督;
2、公证人员对光盘与计算机的封存情况进行检查，并从家庭代表中选取六人，公开抽取钟子号，并录入计算机内;
3、开始摇号，并对摇号结果进行现场公示。
1.确定选房方案
在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
2.清楚每套具体房源的价格及层差价格
有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。
3.确定心理价位
价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线时，就要考虑还要不要买。
4.了解开盘流程
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力交瘁，接着置业顾问在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
摇号买房具体流程图
在这个假期中，身边有不少朋友在讨论成都摇号买房的事情，其中甚至包括了一些在外地工作的朋友，的确，自成都去年11月24日开始，热盘复核摇号方式发生改变，还有不少人没弄明白其中缘由。
比如：
现在成都的限购政策到底是什么？一、二、三、四顺位应该怎么看？怎么进行资格预审？怎么查资格？选楼盘？将各种问题总结到一起就是——成都目前的摇号买房全流程是什么？
别急，小编来给你们详细梳理一下。
从看房、摇号到选房，从购房资格、如何申请预审码到报名登记……
在成都买新房的全部流程，全在这篇文章里了。
一定要收藏哈，下次需要的时候翻出来就能看。
明确自身资格可购买区域
去年12月4日后，成都各资格的可购买范围发生以下变化：
关于成都限购政策，需要明确以下两个问题：
1、套数限制：
从2018年5月16日零时起，在成都一二圈层新购买住房的，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内只能拥有1套以下（含1套）自有产权住房方可购买，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内只能无自有产权住房方可购买。
也就是说：
两人及以上的家庭：在成都有1套房或没有房才可以再购买新房，若是已有两套房，则不可再购买自有产权住房。
单身和非成都户籍的家庭：只有在成都范围内无房的情况下才能再买房。
2、资格限制：
从2018年5月16日零时起，在成都一二圈层新购买住房的，购房人具有一二圈层区域户籍的，迁入时间应满24个月，未满24个月的应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上；购房人不具有上述区域户籍的，应在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
也就是说：
仅用社保买房：社保需满24个月；
仅用户口买房：户口需满24个月；
用社保+户口买房：户口未满24个月，社保需满12个月（简单理解就是，社保满1年的情况下，落户就能买房）。
3、三圈层购房资格限制：
从2018年5月16日零时起，在成都三圈层新购买住房的，购房人应具有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
新津目前已撤县设区，其购房资格限制目前还没有变化。
4、刚需可优先摇号、优先选房：
优先选房的刚需购房家庭须同时满足以下条件：
①居民家庭范围：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满二年；
②登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
③登记购房人须符合我市现行住房限购政策。
根据自身需求查找新房
明确自身资格后，即可开始看房，查找符合自身需求的在售/待售楼盘。
报名前先【申请预审码】
11月24日后，想报名成都已取证的新盘，需提前进行资格预审，获取“购房资格预审码”后，凭“购房资格预审码”报名登记。
未取得“购房资格预审码”的，购房登记系统不接受其报名登记。
因此，提前申请预审码，非常重要！
你可通过【天府市民云】app或【成都市住房和城乡建设局网上政务大厅】网站，申请购房资格预审。
申请预审码需要注意：
若对申请结果存在异议，可进行注销或申诉，详细步骤如下：
1、天府市民云
第一步
↓
第二步
↓
2、成都市住房和城乡建设局网上政务大厅：
第一步
↓
第二步
↓
第三步
↓
【报名登记】流程
除天府市民云app可报名登记外，成都目前新房的摇号登记网站为成都市住房和城乡建设局（新）。
报名人数达到房源数3倍及以上
优先销售给无房及棚改家庭
需按第一、二、三、四顺序进行复核
如果你是普通资格购房者，又急需上车，建议不要报名新房，尽快捡漏成都目前在售的顺销房源（无需摇号，可直接购买）。
报名人数未达到房源数3倍
确定销售方式
如果报名人数没有达到房源套数的3倍，开盘销售方式有以下三种情况：
一、公证摇号排序选房
如果具备购房资格的登记购房人数超过本批次准售房源套数20%及以上，即复核通过人数大于或等于房源数的120%，该楼盘将采取【公证摇号】排序方式开盘销售。
二、楼盘自行组织摇号排序选房
如果具备购房资格的登记购房人数超过本批次准售房源套数20%以内，即复核通过人数在房源数的100%~120%之间，将由该楼盘自行组织摇号排序。
自行组织摇号排序选房将仍按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的摇号顺序，分类分批次组织具备购房资格的登记购房人依序选房。
三、自行组织销售
如果具备购房资格的登记购房人数少于本批次准售房源套数，即复核通过人数小于房源数，将由该楼盘自行组织销售。
自行组织销售仍将按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭，分类分批次组织具备购房资格的登记购房人选房（不以登记序号作为选房顺序依据）
如果你参与报名的楼盘，复核通过人数≥房源数的120%，但又没达到房源数的3倍，那么你就可以坐等公证摇号了。
摇号选房
确认意向报名楼盘后，你需要与项目置业顾问取得联系。
报名结束后一般置业顾问会建购房群，在群里通知具体的摇号时间及注意事项。
如果成功摇中，那么恭喜你，你就可以在规定时间内进行选房了。
选房前置业顾问会通知选房时间及地点，选房前再做好选房攻略，选房时就不会不知所措。
选房成功后，你的买房之路就相当于完成了一大半，接下来继续跟置业顾问对接，完成缴纳首付款、购房合同签订等工作，买房摇号流程也就完成了。
来源：成都摇号助手
免责申明：本文为原创文章，文中相关文字、图片仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
摇号买房流程及注意事项
摇号买房，这四个字感觉都好几个月没有听人提起了，曾经如火如荼的楼市行情貌似随着冬季的到来也开始了降温。
如果有朋友现在问起你摇号买房的，那在一定程度上可以说他身处在大城市，或者是准备在城区的核心板块置业，因为只有这两块的项目依旧卖得好！
接下来，房小白就来说说摇号买房的那些事。
摇号买房，顾名思义，就是通过摇号的方式来进行选房买房。大多数情况是采取公证摇号、排序选房的方式进行，摇号在公平性这块的作用可见一斑。
摇号买房，可以说是开发商的炒作营销，也可以说是缓解可售房源不足的压力，咱们之前常常看到大半夜售楼处排起长长的队伍，道理就是如此。
摇号买房，也逃脱不了因城施策；各地执行的标准也不尽相同，接下来房小白就拿沈阳的摇号买房来说说具体流程。
1、确定买房资格
这是基础条件，可别一路十三招才发现自己限购买不了房子，费时费力又闹心的。所以一定要跟售楼处确定好买房资格，再去参与摇号买房。
2、信息登记排卡
基本上就是提交购房者的各方面的信息，比如购房者、身份证号、联系方式等，然后叫认筹金，开收据，取得排号资格。
3、摇号进场
通常会在签到处核对购房者信息，然后安排在指定位置等待摇号
4、摇号结果公布
开始摇号，等待摇号结果，然后几人为一单位进场选房；
这个时候通常在整个摇号买房环节中最乱的，客户和置业顾问都会跑起来，生怕心仪的房子被抢走了。所以这块经常会发生争吵。
5、买定离手
选到心仪的房子跟着置业顾问到销控台进行房号确认，补齐剩余款项，签订新建商品房买卖合同，该全款的交全款，该办理按揭的走按揭手续。
总结摇号买房，在某种程度上来说的确要看运气，所以不论能选到合适的房号，都要平常心。希望这个摇号买房流程能给你的买房提供一些帮助。
以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
关注我！点赞我！转发我！
“财经和房产”资讯每天更新、分享！
摇号买房流程步骤
三亚市住房和城乡建设局
关于开展中粮·三亚大悦中心三期铂悦居
安居房第三批次摇号、选房工作的公告
根据《关于开展中粮·三亚大悦中心三期铂悦居安居房第三批次项目登记的公告》，我局于2025年3月1日至2025年3月9日开展中粮·三亚大悦中心三期铂悦居安居房的项目登记工作。截至3月9日为止，共有113户家庭完成项目登记，纳入本次选房顺序号摇号名单（详见附件）。根据《关于开展安居房常态化申报的通知》要求，由三亚嘉悦有限公司负责组织登记成功的家庭进行摇号、选房。现将有关事项公告如下：
一、摇号、选房时间
2025年3月15日（星期六）下午14:00
二、摇号、选房地址
三亚市吉阳区迎宾路大悦双子星A座大堂
三、摇号、选房流程
本次选房采取公证系统现场随机摇取选房顺序号、依序抽取房号的方式进行。申请人凭身份证在14:00—14:30期间进行签到，14:30开展集中选房顺序号摇号工作，摇号结束后按照摇出的顺序号依次选房，直至房源选择完毕。如申请人无法到场，需要委托他人选房的，须提前办理公证委托手续。超时未到场签到者，将排至顺序号末位参与选房；选房仪式结束仍未到场者，视为放弃本次选房资格。
四、其他事项
（一）选定房源后，申请人须与三亚嘉悦有限公司签署《选房确认书》，未签署的申请人视为放弃本次安居房配售资格。申请人在签订选房确认书后，如因个人原因放弃购房的，5年内不得在三亚市再次申请保障性住房。
（二）选房成功后，严禁调换房号，违反者将取消购房资格。
特此公告。
附件：中粮·三亚大悦中心三期铂悦居安居房113户项目登记人员名单
三亚市住房和城乡建设局
2025年3月11日
三亚：聚力打造“一标杆、五个区”
他看不见光，但三亚让他感受到了“光”
国家级街区，三亚+1
编辑：陈美莹
审核：廖宝玉
本文到此结束，希望本文摇号买房具体流程是什么，摇号买房具体流程详解对您有所帮助，欢迎收藏本网站。