一、房子还未交付可以退房吗
房子未交付是否可以退房需要根据具体情况判断。
（一）如果存在法定情形可以退房。
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者有权退房。
2. 开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以请求解除合同退房。
3. 开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，如果购房者在购房时依据规划部门核准的规划设计订立合同，这种情况下购房者有权退房。
（二）如果是购房者与开发商签订的购房合同中有约定退房条件，当约定的条件成就时，购房者也可以退房。例如约定开发商未达到某种配套设施建设标准时购房者可退房等情况。
如果不存在上述法定或约定情形，购房者可能不能随意退房，否则可能要承担违约责任。
二、保交楼退房能拿到钱吗
保交楼主要目的是保障楼盘能够顺利交付，减少烂尾风险，保护购房者权益。关于退房能否拿到钱，需要分情况来看：
如果购房合同中有关于退房及退款的明确约定，例如开发商存在严重违约行为，如未按约定时间交房达到一定期限等符合退房条件的情况，并且按照合同约定的退房程序进行操作，那么购房者有权利要求退还已支付的购房款。开发商应当按照合同约定的方式和时间退款。
然而，如果不符合合同约定的退房条件，或者购房者自身存在违约行为，如未按时支付房款等，这种情况下要求退房并拿到钱是比较困难的。
另外，即使符合退房条件，如果开发商资金紧张，可能会出现退款延迟或者难以全额退款的情况，此时购房者可能需要通过法律途径，向法院提起诉讼要求开发商退款，在法院判决后通过强制执行来实现自己的权益。
三、房子交定金了还能退回来吗
能否退回房子定金需视具体情况而定。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退回的。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果存在以下情况则有可能退回定金：一是开发商不具备销售房屋的合法资格，例如未取得预售许可证等相关证件，这种情况下开发商存在过错，购房者可以要求退回定金；二是在签订定金合同或认购书时存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，经法院或仲裁机构认定后可撤销合同并要求退回定金；三是开发商有违约行为，例如不能按照约定的时间、户型、面积等交房，购房者可以主张退回定金并要求开发商承担违约责任。
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