一、房产证抵押用压正本吗
房产证抵押一般不需要压正本。在不动产抵押登记制度下，通常办理抵押登记手续是关键。
一方面，根据相关法律法规和不动产登记的规定，抵押登记部门会在不动产登记簿上对抵押事项进行记载，注明该房产已设定抵押等相关信息，这一记载具有法律效力，能够保障抵押权人的合法权益。即便房产证的正本在抵押人手中，房产的抵押状态也是明确且受法律保护的。
另一方面，从实际操作和便民角度考虑，不压房产证正本有利于减少抵押人在日常生活中因缺少房产证可能面临的不便。比如在办理一些与房产相关但不涉及产权变动的事务时，抵押人无需因房产证被扣押而额外奔波。
不过，在某些特殊情况下，可能会出现暂时收押房产证正本的情形，但这并非普遍的、法定的操作方式。总体而言，正常的房产证抵押以登记为准，而非以是否压正本作为判定标准。
二、贷款买车要抵押房产吗
贷款买车一般不需要抵押房产。以下是具体说明：
从贷款类型看，常见的车贷方式主要有银行汽车贷款、信用卡分期购车、汽车金融公司贷款等。银行汽车贷款通常会以所购车辆作为抵押物，这是因为车辆本身具有一定价值，足以作为贷款的担保。银行通过对车辆进行抵押登记，保障自身在借款人无法按时还款时，能够通过处置车辆来收回贷款本息。
信用卡分期购车，本质上是银行与汽车经销商合作推出的一种消费信贷方式。这种方式主要依据持卡人的信用状况进行额度审批，一般不需要额外提供房产等抵押物。
汽车金融公司贷款，主要是汽车品牌旗下的金融机构提供的贷款服务。其贷款审批更侧重于购车人的信用记录和还款能力，同样通常以所购车辆作为抵押，而非房产。
当然，在某些特殊情况下，比如借款人信用状况不佳、还款能力存疑，或者银行、金融机构有特殊要求时，可能会要求提供房产抵押，但这并非普遍情况。
三、有房贷房产证有抵押吗
一般情况下，有房贷时房产证是处于抵押状态的。
在房屋贷款过程中，购房者向银行申请贷款，银行出于风险控制的考虑，会要求购房者将所购房屋作为抵押物。购房者与银行签订抵押合同，办理抵押登记手续。虽然房屋产权归购房者所有，但在贷款未还清之前，银行对该房屋享有抵押权。
从实际操作层面来看，在过去，房产证会被银行收押保管，待贷款还清后再归还购房者。但现在很多地方实行不动产统一登记，房产证通常不会再交给银行保管，而是在不动产登记部门的系统中注明该房产处于抵押状态。
即使房产证在购房者手中，在房贷未还清前，房屋的处置权也受到一定限制。比如购房者若要转让房屋，需先取得银行的同意，还清贷款解除抵押后，才能正常办理过户手续。
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来源：临律-有房贷房产证有抵押吗，有房贷房产证是不是抵押在银行