一、抵押贷必须要房产证吗
抵押贷并非必须要房产证。虽然房产抵押是常见的抵押贷款方式，房产证在其中起到重要的证明作用，能明确房产的权属等关键信息，让金融机构更放心地发放贷款。但除了房产抵押外，还有其他多种抵押物可用于抵押贷款，具体如下：
一是车辆抵押。借款人可以用自己名下的汽车等交通工具作为抵押物申请贷款，金融机构会对车辆的价值、车况等进行评估。
二是机械设备等动产抵押。一些企业主可能会用生产设备、大型机械等动产来进行抵押，以获取经营所需资金，同样需要对动产价值等进行评估。
三是存单、债券等权利质押。如银行存单、国债等，凭借这些权利凭证也能办理质押贷款。
总之，抵押贷款的抵押物种类多样，房产证并非办理抵押贷的必备条件，具体要看金融机构的贷款政策和要求。
二、房产证会显示抵押贷款吗
房产证上一般不会直接显示抵押贷款的相关信息。具体说明如下：
从传统的房产证本身来看，也就是房屋所有权证，其主要记载的是房屋所有权人的基本信息、房屋的坐落位置、面积、用途等关于房屋本身及产权归属的内容，通常不会体现该房产是否被抵押。
然而，在房产进行抵押登记后，相关部门会有相应的抵押登记记录。若要查询房产是否存在抵押贷款情况，可通过查询不动产登记信息来了解。权利人、利害关系人可以依法向不动产登记机构申请查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构会提供相应的查询服务。在一些地方，还可以通过当地指定的政务服务平台或官方网站进行线上查询，输入相关房产信息，即可获取该房产的抵押登记状况等详细信息。
三、同一房产可做三次抵押吗
同一房产在符合一定条件下可以进行三次抵押。
从法律层面来看，房产多次抵押的关键在于房产的剩余价值。首先，抵押的前提是该房产依法可以设定抵押，不存在法律禁止抵押的情形，比如已被依法查封、扣押等。其次，已抵押的房产进行再次抵押时，后顺位抵押权的设立不得超出房产价值扣除已担保债权后的余额部分。也就是说，只要房产的价值在扣除前两次抵押所担保的债权数额后，仍有剩余价值，那么就可以进行第三次抵押。
例如，一套房产价值1000万元，第一次抵押担保债权300万元，第二次抵押担保债权400万元，此时房产剩余价值300万元，若有债权人愿意接受该剩余价值范围内的抵押担保，就可以进行第三次抵押。
不过，在实现抵押权时，各抵押权人按照抵押权登记的先后顺序受偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
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来源：中国法院网-同一房产可做三次抵押吗，同一个房产可以办理两次抵押吗