一、外地有房产抵押贷款吗
外地房产是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定条件并遵循相关流程。
从贷款机构角度看，不同银行和金融机构政策有所不同。一些大型银行可能更倾向于接受本地房产抵押，不过也有部分银行和金融机构愿意受理外地房产抵押业务。
就房产本身而言，需具备合法产权，产权明晰无纠纷，且通常要求房产有一定的市场价值，一般房龄不宜过老，所在区域有较好的市场活跃度。
借款人方面，要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。
办理流程上，借款人需向贷款机构提出申请，并提交房产相关证明材料，如房产证、购房合同等，以及个人身份、收入证明等资料。贷款机构会对房产进行评估，审核借款人资质，若审核通过，双方签订贷款合同并办理抵押登记手续，之后贷款机构会按约定发放贷款。
二、买车贷款要抵押房产吗
买车贷款并非一定需要抵押房产。具体情况分析如下：
从常见的贷款方式来看，汽车贷款主要有以下几种形式。一是信用卡分期购车，这种方式一般不需要抵押房产，银行主要依据申请人的信用状况、收入水平等进行审核，只要信用良好、有稳定收入，符合银行相关规定，就可申请。二是汽车金融公司贷款，通常只需将所购车辆作为抵押物，无需抵押房产，不过贷款利率可能相对较高。三是银行传统车贷，部分银行可能要求提供抵押物，房产可以作为抵押物之一，但并非强制要求，有些银行通过评估借款人的综合资质，如工作单位、收入流水、信用记录等，若资质良好，也可不抵押房产。
总之，是否需要抵押房产取决于贷款机构的政策以及借款人自身的资质条件。
三、土地跟房产分别抵押合法吗
土地和房产分别抵押在符合一定条件下是合法的。
从法律规定来看，土地使用权和房产在法律关系上存在紧密联系，但又可以分别作为独立的抵押物进行抵押。
一方面，根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。这体现了房地一体原则，旨在保障抵押权实现时抵押物的完整性和价值性。
另一方面，若出现土地和房产分别抵押的情况，在满足一定条件时是被认可的。例如，在抵押设立时，如果土地使用权和房产的权属清晰，且经过合法登记，先抵押土地后，新建成的房屋不属于原抵押财产范围，当事人可以就新建房屋另行设定抵押；或者在不同的债权债务关系中，分别就土地和房产按照法定程序办理抵押登记，只要不违反法律法规的强制性规定，也是合法有效的。
总之，土地和房产分别抵押需遵循相关法律规定，办理合法登记手续，以确保抵押权的有效性。
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来源：中国法院网-土地跟房产分别抵押合法吗，土地使用权抵押和土地上的房屋