一、贷款房的买卖合同什么样
贷款房买卖合同主要包含以下内容：
（一）合同双方当事人的基本信息
包括卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，这有助于确定合同主体的身份。
（二）房屋基本情况
1. 房屋的具体地址、面积、户型结构等。
2. 房屋产权情况，明确该房屋为贷款房，可能还需注明贷款银行、剩余贷款金额等相关贷款信息。
（三）房屋价格及付款方式
1. 约定房屋的成交价格。
2. 付款方式可以分阶段，例如定金的数额、首付款的支付时间和金额，剩余房款的支付方式（如贷款支付或其他约定方式）。
（四）房屋交付
明确卖方交付房屋的时间、交付时房屋的状态（如是否为腾空状态等）。
（五）权属转移登记
双方约定办理房屋产权过户登记的时间、相关税费的承担等内容。
（六）违约责任
规定买卖双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期付款或逾期交房的违约责任等，以保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁等方式来解决双方可能产生的争议。
以上是贷款房买卖合同的基本内容，但具体合同内容还可根据实际情况进行补充和调整。
二、商品房买卖合同能贷款么
商品房买卖合同本身不能直接用于贷款。
在申请贷款时，商品房买卖合同是一项重要的证明文件。银行等金融机构贷款是基于多方面的考量。其一，金融机构会评估借款人的信用状况，包括过往的信用记录、还款能力等。其二，会对商品房的价值进行评估，以确定可贷款的额度。其三，虽然商品房买卖合同是交易的证明，但贷款实际是以所购商品房作为抵押的一种借贷关系。所以仅有商品房买卖合同是不够的，还需要满足金融机构的其他要求，例如提供身份证明、收入证明等相关材料，经过审核通过后才可能获得贷款。
三、房屋买卖合同贷款怎么签
签订房屋买卖合同涉及贷款时，需注意以下方面：
（一）明确贷款条款
1. 在合同中写明购房人将以贷款方式支付房款，并注明贷款的大致金额。
2. 约定贷款的支付期限，例如在某个具体日期前完成贷款审批及放款流程。
（二）责任划分
1. 如果因购房人自身原因（如信用问题等）导致贷款无法获批，应明确购房人的后续付款责任，比如转为现金支付或者承担违约责任。
2. 对于卖方而言，如果因为卖方的产权瑕疵等原因致使贷款不能顺利进行，卖方要承担相应责任，如赔偿购房人的损失等。
（三）补充协议
1. 可就贷款可能出现的特殊情况签订补充协议，例如贷款额度不足时的解决办法，是增加首付还是解除合同等。
2. 约定在贷款审批过程中双方应配合提供相关材料，如购房人配合银行提供收入证明、卖方配合提供产权证明等相关文件的义务。
（四）风险防范
1. 卖方要谨慎对待购房人的贷款申请，可要求查看购房人的初步贷款资格审查结果等。
2. 购房人要确保自身符合贷款条件，避免因盲目签订合同而面临违约风险。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●贷款房买卖合同怎么写
●贷款房屋买卖合同
●贷款房买卖合同有效吗
●贷款买房的房屋买卖合同在哪里
●房屋贷款买卖合同正规版本
●贷款卖房合同样本
●贷款个人房屋买卖合同范本
●贷款房屋买卖合同
●房屋买卖合同贷款流程
●贷款后房屋买卖合同在银行吗
●商品房买卖合同能贷款么吗
●商品房买卖合同能不能抵押贷款
●商品房买卖合同可以卖房吗
●商品房买卖合同能过户吗
●商品房买卖合同能当房产证吗
●商品房买卖合同能干嘛
●商品房购房合同可以贷款吗
●商品房买卖合同可以转让给他人吗
●商品购房合同可以贷款吗
●商品房合同可以贷款吗
来源：头条-房屋买卖合同贷款怎么签，房屋贷款买卖合同正规版本