农村五保户过世宅基地怎么过户,农村五保户的宅基地如何过户

房产纠纷 编辑:袁然文

一、农村五保户过世宅基地怎么过户

农村五保户过世后,其宅基地不能直接办理过户手续,原因在于宅基地的所有权归集体所有,农户仅拥有使用权。具体情况可按以下分析处理:

若五保户有法定继承人,且继承人符合宅基地申请条件,比如为本村集体经济组织成员、符合“一户一宅”等规定,继承人可以继承宅基地上的房屋,基于“地随房走”原则,在房屋存续期间继续使用该宅基地。继承人需向所在村委会提出申请,经审核公示无异议后,办理相关变更登记手续。

若五保户没有法定继承人,或者法定继承人不符合宅基地申请条件,那么宅基地上的房屋坍塌或灭失后,宅基地将由村集体收回,无法进行过户。

总之,农村五保户过世后宅基地的处理需遵循相关法律法规和政策,保障集体和相关人员的合法权益。

二、农村五保户的宅基地如何过户

农村五保户宅基地的过户问题,需区分不同情况处理。

若五保户生前,在符合规定的前提下进行宅基地过户:首先,需确认受让方为本村集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件。其次,双方要准备好相关材料,如身份证、户口本、宅基地使用证、转让协议等。之后,向本村村委会提出宅基地过户申请,村委会审核通过并签署意见。接着,将申请材料及村委会意见一并提交至当地国土资源管理部门,该部门会进行实地勘查、审核。审核通过后,办理宅基地使用权变更登记手续,完成过户。

若五保户去世后,由于五保户宅基地归村集体所有,一般情况下不能直接过户。若五保户有合法继承人且继承人符合宅基地申请条件,可在履行相关审批程序后,将宅基地变更至继承人名下;若没有合法继承人,宅基地将由村集体收回,不存在过户给他人的情况。具体办理流程和要求,各地规定可能存在差异,实际操作时建议咨询当地相关部门。

三、农村五保户过世宅基地怎么过户的

农村五保户过世后,宅基地的过户问题需按相关法律规定处理。

首先,明确宅基地性质,农村宅基地归农民集体所有,农户仅有使用权。五保户作为特殊群体,其生前使用的宅基地,在其去世后,一般由村集体收回。

但存在特殊情况,若五保户有合法继承人,且继承人属于本集体经济组织成员,同时符合宅基地申请条件,经本集体经济组织同意,并按规定办理相关审批手续后,可办理宅基地过户。具体流程通常为:继承人准备好本人身份证明、与五保户的亲属关系证明、宅基地权属证明等相关材料,向当地的土地管理部门(一般为乡镇国土资源所)提出宅基地过户申请。土地管理部门收到申请后,会进行实地调查、审核。审核通过后,完成相关登记手续,即可实现宅基地过户。

需注意,若五保户没有符合条件的继承人,宅基地将由村集体依法收回并重新分配或作其他合理安排。

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