一、夫妻离婚房产怎么过户给对方房贷还没有还清
在夫妻离婚且房贷尚未还清的情况下，将房产过户给对方，可按以下方式处理：
其一，若离婚协议明确房产归属，可先凭离婚协议等相关材料，向贷款银行提出变更主贷人申请。银行一般会审核双方还款能力等情况，若审核通过，双方可按银行要求办理相关手续，之后再到不动产登记部门办理房产过户手续，将房产过户至对方名下。
其二，若银行不同意变更主贷人，可先由原主贷人继续偿还贷款，待贷款还清后，再办理房产过户手续。在这种情况下，双方可在离婚协议中明确约定房产的归属及后续过户等事宜，以保障对方的权益。
其三，若夫妻双方协商一致，也可考虑通过提前还清房贷的方式，消除房产的抵押状态，之后顺利办理房产过户手续。不过提前还贷可能需要承担一定的违约金，需结合贷款合同具体分析。
二、夫妻离婚房产如何过户到一方
夫妻离婚时将房产过户到一方，有以下几种常见情况及相应办理方式：
若双方是协议离婚，首先需签订离婚协议书，明确房产归属。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同到当地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，予以办理过户登记，将房产变更到约定的一方名下。
若通过法院诉讼离婚，一方可依据生效的法院判决书或调解书，独自携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到不动产登记部门申请办理过户。登记部门同样会进行材料审核，符合条件的，会完成房产过户。
此外，在办理过户过程中，可能还需缴纳一定的税费等费用，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门或税务部门，以确保过户手续顺利完成。
三、夫妻共同贷款买房子离婚银行能查到吗
银行在一定情况下能够知晓夫妻离婚的情况。在夫妻共同贷款买房时，银行与夫妻双方形成借贷关系，关注的核心是贷款的偿还情况及相关风险。
一方面，若夫妻离婚涉及房屋产权及债务分担的变更，比如协议由一方承担剩余贷款并办理相关变更手续，银行会介入并了解情况，因为这影响到贷款的偿还主体和信用风险。银行会对变更后的还款能力等进行评估审核，在此过程中自然会知晓夫妻离婚事实。
另一方面，即便夫妻离婚未对贷款事宜进行明确变更操作，但如果出现还款异常，如逾期等情况，银行在进行贷后管理和风险排查时，也可能会通过调查了解到夫妻婚姻状态已改变，进而分析这种变化对贷款偿还的潜在影响。
不过，银行并非实时监控夫妻婚姻状态变化，若离婚后夫妻仍按原还款模式正常还款，未引发银行关注的异常情况，银行有可能在一段时间内并不知晓其离婚情况 。
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