一、拆迁房能更换户主名字直接买卖吗
一般情况下，拆迁房在未取得完全产权之前，不能直接更换户主名字进行买卖。拆迁房通常在一定期限内处于限制转让状态，以保障拆迁安置等相关权益。
如果拆迁房已取得完全产权，且符合当地房产管理部门的规定和程序，经相关权利人同意，可以办理户主名字的变更手续后进行买卖。但不同地区的具体政策和要求可能有所差异，需要到当地房产管理部门咨询了解具体的办理流程和条件。
此外，即使完成了户主名字的变更，在买卖过程中也可能面临一些法律风险，如房屋产权是否清晰、是否存在抵押或其他限制等情况。交易双方应谨慎对待，确保交易的合法性和安全性。
二、拆迁房能更换户主名字交多少钱
拆迁房更换户主名字的费用情况较为复杂，通常涉及多种税费和手续费用。一般来说，需要缴纳契税、印花税等。契税的税率通常在1%-3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税的税率一般为0.05%。
此外，还可能需要缴纳一些手续费，如不动产登记费等，其标准各地有所差异，大致在几十元到几百元不等。
如果涉及到房产交易，还可能需要缴纳增值税等税费，不过在拆迁房的情况下，有些地区可能会有相应的优惠政策或减免措施。
总之，更换拆迁房户主名字的费用并非固定金额，要根据具体的房屋情况、当地政策以及办理手续的流程等因素来综合确定，建议咨询当地的不动产登记部门或专业的房产中介机构，以获取准确的费用信息和办理流程。
三、拆迁房能更名吗
拆迁房一般情况下是可以更名的，但需要满足一定条件。1.若拆迁房已取得房产证，在办理房产证更名手续时，需按照当地不动产登记的相关规定，提交相关材料，如原房产证、拆迁安置协议、双方身份证等，经审核通过后可进行更名。2.若拆迁房尚未取得房产证，通常情况下不能直接更名。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行过户等操作。但在一些特殊情况下，如直系亲属之间的转让等，经相关部门批准后，也可以办理更名手续。总之，拆迁房能否更名要根据具体情况来确定，建议在办理前咨询当地不动产登记部门或相关专业人士。
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