一、二手房买方拖着不过户怎么办
若二手房买方拖着不过户，卖方可以采取以下措施：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若买方未按约定时间办理过户，构成违约，卖方有权依据合同追究其违约责任。
其次，尝试与买方沟通。通过书面或口头方式，明确告知买方尽快履行过户义务，并告知拖延过户可能带来的不利后果，如影响房屋产权稳定性、产生额外纠纷等。
若沟通无果，卖方可以发函催告。以书面形式限定买方在一定合理期限内办理过户手续，并保留好发函凭证。
若买方在催告后仍不办理，卖方可以考虑向法院提起诉讼。要求买方履行合同义务，协助办理过户手续，并要求其承担违约责任，赔偿因拖延过户给卖方造成的损失，如房价波动损失、资金占用损失等。在诉讼过程中，要注意准备好相关证据，如房屋买卖合同、沟通记录、催告函等，以保障自身合法权益。
二、房子买了对方迟迟不肯过户怎么办
若遇到房子买了对方迟迟不肯过户的情况，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同相关约定。合同中通常会对过户时间及违约责任有明确规定。若对方违反约定，未按时办理过户，构成违约。根据合同约定，可要求对方承担违约责任，比如支付违约金等。
其次，与对方进行沟通协商。尝试通过平和方式，向对方了解不肯过户的原因，要求其依约履行过户义务。若因对方存在资金困难或其他合理因素，可协商确定一个新的过户时间，并形成书面协议。
若协商无果，可采取法律手段。发律师函给对方，告知其不履行过户义务的法律后果，敦促其在规定期限内办理。若对方仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行过户义务。胜诉后，若对方不主动履行判决，可申请强制执行，由法院强制办理过户手续。同时，因对方拖延过户给自身造成损失的，还可要求对方赔偿相应损失。
三、房子卖了不过户对谁有利
房子卖了不过户对买卖双方均无绝对有利之处，反而都存在风险：
对卖方而言：
-房产在法律上仍属卖方名下，若买方在使用房屋过程中因房屋质量等问题引发纠纷，卖方可能被牵扯其中。例如房屋墙体倒塌砸伤他人，卖方可能因产权未转移而面临法律责任。
-若卖方后续有房屋相关需求，如再购房，因名下仍有该套房产，可能受到限购政策影响，无法顺利购买或需承担更高税费。
对买方来说：
-没有办理过户，就没有取得完整的房屋产权。若卖方因债务纠纷等原因，房屋被法院查封、拍卖，买方虽已支付房款但可能无法获得房屋所有权，导致钱房两失。
-若卖方反悔，以未过户为由主张买卖合同无效，买方可能面临诸多法律诉讼，即便最终可能胜诉，但过程繁琐且耗费时间、精力和金钱。
因此，房屋买卖后应及时办理过户手续，以保障双方合法权益，降低法律风险。
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