一、北京单位自管公房能买卖吗
北京单位自管公房在一定条件下可以买卖。一般来说，单位自管公房的买卖需要得到单位的同意。单位会根据自身的规定和政策来决定是否允许出售公房，以及对出售的程序和条件进行规定。
如果单位同意出售，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理房屋产权过户手续。在办理过户过程中，需要缴纳相应的税费等费用。
然而，并非所有的单位自管公房都能买卖。有些单位可能对自管公房有特殊的管理规定，比如限制出售给特定人群或在一定时间内不得出售等。
此外，还需要注意的是，公房的产权性质与商品房有所不同，购买单位自管公房可能会面临一些法律风险和限制。购买前，建议购房者仔细了解单位的规定以及相关的法律法规，确保交易的合法性和安全性。
二、北京单位自管公房可以出售吗
一般情况下，北京单位自管公房在符合一定条件时可以出售。
1.单位同意：需获得单位的同意，单位通常会根据自身的规定和政策来决定是否允许出售自管公房。
2.符合相关政策：要符合北京市关于公房出售的政策规定，如房屋的性质、用途、权属等方面应符合要求。一般来说，已取得合法产权证明的自管公房才具备出售条件。
3.经过审批程序：需要经过相关部门的审批手续，包括房屋管理部门等的审核批准。这一过程主要是为了确保出售行为的合法性和规范性，保障各方的权益。
总之，北京单位自管公房能否出售取决于单位的意见、政策规定以及审批程序等多方面因素，并非一概而论。
三、北京的拆迁房可以过户给外地人吗
一般情况下，北京的拆迁房可以过户给外地人，但需满足一定条件。1.符合北京的购房政策：外地人在北京购房通常需满足连续缴纳一定年限的社保或个税等条件。若拆迁房所在区域有特殊购房政策，也需一并遵守。2.办理相关手续：需到房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续，提交包括身份证、户口本、拆迁安置协议等相关材料。同时，可能需要缴纳相应的税费，如契税等。3.产权清晰：拆迁房的产权必须清晰，无纠纷，否则无法办理过户。总之，将北京的拆迁房过户给外地人并非简单操作，需综合考虑各种因素并按规定办理手续。
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