一、房屋买卖没过户有效吗合法吗
房屋买卖没过户，合同一般是有效的、合法的。
依据相关法律，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这几个条件，合同就有效。房屋买卖合同属于债权行为，过户则是物权行为。没办理过户不影响合同本身效力，合同自成立时生效。
不过，没过户会存在一定法律风险。从物权角度看，我国不动产实行登记制度，房屋所有权以登记为准。没过户意味着房屋所有权仍归卖方，卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，买房人虽可依据合同追究卖方违约责任，但可能无法获得房屋所有权。若卖方涉及债务纠纷，房屋还可能被法院查封、拍卖。
所以，房屋买卖中，签订合同后应尽快办理过户手续，以保障自身合法权益，避免不必要的法律风险。
二、房产过户需要多长时间下房本
房产过户后拿到房本的时间因多种因素而异。通常，在材料齐全、手续完备的情况下，自受理登记申请之日起，一般需15至30个工作日可拿到房本。
不同地区的房产管理部门工作效率有差异，经济发达、业务量大的地区，办理时间可能相对长些；而业务量小的地区，可能会快一些。此外，过户类型也会影响拿证时间，如买卖过户、赠与过户、继承过户等，其中继承过户手续相对复杂，所需时间可能更久。
如果在办理过程中出现材料不齐全、需要补充材料，或者存在产权纠纷、抵押查封等问题，会导致办理时间延长，甚至可能无法顺利拿到房本。为尽快拿到房本，办理过户前要准备好所需材料，确保产权清晰，积极配合相关部门工作。
三、没有过户的房子有法律效力吗
没有过户的房子，其买卖合同一般是具有法律效力的，但房屋的所有权未发生转移。
根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，买卖双方签订的房屋买卖合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
然而，房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为准。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，没有办理过户登记，即使房子已经交付使用，房屋的所有权仍属于原产权人。对于买方而言，存在一定风险，比如原产权人可能将房屋再次出售、抵押，或者因原产权人涉诉导致房屋被司法查封等。
因此，为保障自身权益，建议在房屋买卖过程中及时办理过户登记手续。
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