一、二手房过户有哪些注意事项
二手房过户须知
1. 确认产权清晰明了：卖方必为房屋所有权人，经产权证及身份证明核实无误方可。
此举可防无效买卖合同及合同诈骗。
若非如此，纠纷难免。
2. 合理安排付款：建议在产权过户完成后支付房款，或采用提存方式确保安全。
交易双方须至政府指定的房地产交易中心办理产权转移手续，依法缴纳税费，获取产权证。
3. 了解税费问题：务必核实公共维修基金、物业费等各项费用的缴纳情况，以及过户手续的落实，以防日后生活不便。
4. 计算过户费用：明确买方人数，确保过户后产权证上登记的权属人为实际购买者，避免因家庭成员变动而导致权属人变更或增加。
二、老公可以把房子过户给老婆吗
在婚姻关系存续期间，对共同所有的房屋进行转让登记手续的操作过程中，配偶中的任何一方都无法独自完成。
因为房产作为财产的重要组成部分，夫妻之间拥有同等的处置权力。
在实际操作过程中，无论是作为原所有权者的任意一方，在处理此类房产问题时，都应该取得对方的明确承诺和同意（尤其是婚前已经明确界定各自财产范围的情况下更应如此）。
在具体实施房产转让登记过程中，原产权所有人的夫妇两人需要亲自前往相关部门的受理窗口，对所签署的文件进行现场签字盖章确认，同时，工作人员会对原来提交的双方身份证以及复印件等材料，结合他们出示的结婚证明来进行详细的审核，以确保身份信息的准确性。
若结婚证明发生遗失的情况，则可由当事人前往其居民户口所在地的社区管理办公室开具婚姻状况证明文件，同样具有法律效力。
三、新房子卖了签了协议,但过了九年办房本过户可以追加款项吗
在通常情况下，是无法解除房地产买卖合同的。
假如在签订合同时存在着诸如欺骗、误导之类的不当行为，您有权向相关部门提出请求，要求认定该合同为无效合同。
关于房地产，其权属应以登记制度作为判定标准。
我们建议您要积极响应可能面临的诉讼，并且可以考虑聘请代理人代表您进行辩护。
在买卖双方之间，都必须严格遵守合同中规定的义务和责任，倘若有任何一方违反了这种约定，那他或她就需要承担起相应的违约赔偿责任。
除此之外，作为买方，您购买房产后应该尽快完成过户手续，这样才能有效地避免未来可能出现的各种纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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来源：头条-新房子卖了签了协议,但过了九年办房本过户可以追加款项吗，房子卖了签了协议没过户