一、购房合同找不到了可以补办吗
购房合同找不到了是可以补办的。
如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。
要是已经做完预售登记，并且办理银行按揭的情况，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
如果已经办理完了按揭手续，但没办理房产证，购房者丢失合同，除需办理第二种情况的手续外，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
二、没网签的购房合同有效吗
未网签的购房合同可能有效。
（一）合同生效的一般条件
1. 只要购房合同符合合同生效的一般要件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗等，即使没有网签，合同也是有效的。例如，买卖双方自愿签订了一份购房合同，合同中对房屋的价格、位置、付款方式等内容明确约定，且双方都有签订合同的能力，这种情况下合同有效。
2. 网签主要是房地产管理部门为了规范房地产交易秩序，防止一房多卖等情况而设立的一种管理手段，并非合同生效的法定要件。
（二）特殊情况
不过，如果当地法律法规明确规定购房合同必须经过网签才生效，那么未网签的购房合同就无效。但这种情况相对较少，大多数地区网签只是一种行政管理措施。
三、解除购房合同开发商不退钱怎么办
如果解除购房合同开发商不退钱，可以考虑以下几个途径解决：
（一）查看合同约定
仔细查看购房合同中关于解除合同及退款相关的条款，确定自己是否满足合同约定的退款条件。如果满足，那么开发商不退钱属于违约行为。
（二）协商沟通
主动与开发商进行协商沟通，以书面或者面谈的方式，明确指出根据合同其应退款，同时可以合理说明自己解除合同的正当理由，争取友好解决。
（三）投诉
若协商无果，可以向相关部门投诉。例如向当地房地产管理部门投诉开发商的这种不退钱行为，相关部门可能会介入调解促使开发商退款。
（四）法律诉讼
如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律诉讼途径解决。收集好购房合同、付款凭证、解除合同的通知及相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还相应款项，法院会依据事实和法律作出公正判决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房合同找不到了可以补办吗房产证办了
●购房合同原件在谁手里
●购房合同丢了严重吗
●购房合同原件被收走了
●补办购房合同麻烦吗
●购房合同丢了有啥后果
●购房合同找不到了可以补办吗怎么办
●购房合同原件在谁手里
●购房合同找不到能不能补回来
●购房合同找不到了能办房产证吗
●没网签的购房合同有效吗知乎
●没网签的购房合同有效吗怎么查
●没网签的购房合同有效吗多久
●没有网签的购房合同在法律上生效吗
●没有网签合同的房子能买吗
●买房没有网签
●没网签直接签商品房买卖合同
●购房没网签能贷款吗
●没有网签的房子算购房吗
●没有网签能拿到购房合同吗
来源：中国法院网-解除购房合同开发商不退钱怎么办，开发商单方面解除购房协议