一、卖房子房款未结清怎么卖
若卖房子房款未结清，可采取以下方式继续出售：
1.与未结清房款的买方协商：明确剩余款项的支付计划和时间节点，要求其在一定期限内结清欠款，以确保交易的顺利进行。同时，可要求买方提供担保或其他保障措施，以防其违约。
2.向未结清房款的买方发出书面通知：告知其欠款情况及应尽的义务，规定其在一定时间内采取相应行动，如支付欠款或提出合理解决方案。若买方在规定时间内未作出回应或未履行义务，可依据相关法律规定采取进一步措施。
3.寻求法律途径：如果买方拒绝支付欠款或无法达成一致意见，可咨询专业律师，了解自身权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况，协助准备相关证据和文件，通过诉讼等方式追讨欠款，保障卖方的合法权益。
4.重新寻找买家：在与未结清房款的买方协商无果的情况下，可考虑重新寻找买家。在出售过程中，应如实告知新买家房屋的欠款情况，避免后续纠纷。
总之，在处理房款未结清的房屋出售事宜时，要保持冷静，积极与买方沟通，同时运用法律手段维护自身权益。
二、卖房没还清贷款的流程是什么
卖房未还清贷款的流程如下：
首先，需与买方协商确定购房意向及价格等相关事宜，签订购房合同。
其次，卖方应向贷款银行申请提前还款，通常需提前一定时间预约，并准备好相关还款资料，如还款银行卡、身份证等。银行会对提前还款申请进行审核，审核通过后确定还款金额及具体还款时间。
在约定的还款时间，卖方将款项足额存入还款账户，银行完成扣款后，会出具还款证明等相关文件。
然后，卖方需携带购房合同、还款证明、身份证等材料前往不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对房屋产权等进行审核，审核通过后办理产权变更登记，将房屋过户至买方名下。
最后，买方按照购房合同约定的时间和方式支付剩余购房款，完成整个交易流程。在整个过程中，各方应严格按照相关规定和合同约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
三、如果卖房贷款没还清我和他怎么交易
如果卖房贷款未还清，通常有以下几种交易方式。其一，由卖方自行筹集资金提前还清贷款，解除房屋抵押，待抵押解除后再进行房屋交易过户。其二，通过转按揭的方式，将卖方尚未还清的贷款转移至买方名下，由买方继续偿还剩余贷款，但这种方式在实际操作中可能较为复杂，且并非所有银行都支持。其三，买卖双方可以协商由买方先支付部分购房款给卖方，用于卖方偿还贷款，待贷款还清、抵押解除后，再办理房屋交易的后续手续，如过户等。在交易过程中，双方应签订详细的书面协议，明确各方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。同时，应注意相关法律法规的规定，确保交易的合法性和安全性。
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