一、全款买房开发商不给办房产证怎么办
如果全款买房开发商不给办房产证，可以考虑以下措施：
（一）查看合同约定
1. 仔细查看购房合同中关于办理房产证的条款，确定开发商应履行办理房产证的时间、责任等内容。如果开发商违反合同约定，属于违约行为。
2. 按照合同约定的违约责任条款，要求开发商承担相应的违约责任，如支付违约金等。
（二）协商解决
1. 主动与开发商进行沟通协商，以书面形式（如发函）要求开发商尽快办理房产证，并说明其不办理可能面临的法律后果。
2. 在协商过程中，保留好相关的沟通记录，如邮件、短信、通话录音等，以备后续需要。
（三）寻求行政部门帮助
1. 如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉，要求主管部门督促开发商办理房产证。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行查处。
（四）法律诉讼
1. 如果开发商仍然拒不办理房产证，购房者可以依据购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因延迟办理造成的损失。法院会根据事实和法律作出判决。
二、开发商延期交房可以停贷吗
开发商延期交房不可以直接停贷。
从法律关系来看，购房者与开发商之间是房屋买卖关系，而购房者与银行之间是借贷关系。这是两种相互独立的法律关系。开发商延期交房是对房屋买卖合同的违约行为，购房者可以依据购房合同追究开发商的违约责任，例如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
如果购房者直接停贷，这属于对借款合同的违约行为，银行有权按照借款合同的约定追究购房者的违约责任，如要求购房者偿还贷款本金、利息、罚息，甚至可能通过法律手段拍卖抵押房产以收回贷款。如果购房者想要维护自己的权益，应通过合法途径向开发商主张权利，而不是擅自停贷。
三、开发商违建导致房产证办不下来怎么办
如果开发商违建导致房产证办不下来，可以从以下几方面解决。
（一）收集证据。包括购房合同、开发商关于房屋建设情况的宣传资料、规划部门对于违建的认定文件等。这些证据将有助于在后续维权过程中明确责任。
（二）与开发商协商。要求开发商解决违建问题从而使房产证能够办理。协商时可以提出要求开发商给出解决违建及办理房产证的时间表，并以书面形式确定下来。如果协商成功，要密切关注开发商的行动直至问题解决。
（三）向相关部门投诉。可以向当地的建设规划部门、房产管理部门等反映开发商违建导致房产证无法办理的情况。相关部门有权责令开发商整改违建行为，使其符合规划要求以便办理房产证。
（四）通过法律途径解决。如果协商和投诉都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，赔偿因房产证办不下来造成的损失，如无法落户、房屋不能正常交易等损失。
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来源：中国法院网-开发商违建导致房产证办不下来怎么办，开发商违建房办房产证