一、对方买房违约可以起诉幺
可以起诉。当对方在买房过程中存在违约行为时，通过起诉来维护自身合法权益是一种有效的途径。
从法律层面来看，购房合同是具有法律效力的契约，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，比如未按照约定时间支付房款、拒绝办理产权过户手续等，就构成了违约。
在起诉时，需要做好以下几点：一是收集证据，包括购房合同、付款凭证、双方沟通记录等，用以证明对方存在违约行为以及给自己造成的损失。二是明确诉讼请求，例如要求对方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等。三是向有管辖权的人民法院提起诉讼，一般是房屋所在地的基层人民法院。
法院在受理案件后，会根据双方提交的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果证据充分、诉求合理，法院会支持原告的诉讼请求，要求违约方承担相应的法律责任。
二、买房退房时间是怎规定的
在购房过程中，退房时间的规定因具体情况而异，主要分为以下几种情形：
若在购房合同约定的解除条件成就时，比如开发商未按合同约定时间交房，且逾期达到一定期限（一般合同会明确约定，如逾期90日等），购房者可依约解除合同并退房，此时退房时间通常自解除合同通知到达开发商之日起算。
若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经相关部门鉴定属实后，购房者有权退房。这种情况下，一般在购房者提出退房主张，并提供有效鉴定等证明材料，通知开发商后，即可启动退房程序，具体时间以通知到达开发商为准。
若因购房者自身原因，如无法按时办理贷款导致无法支付房款等，在符合合同约定的退房条件下，需按照合同约定流程和时间来办理退房，一般是在向开发商提出书面退房申请并经其同意后，按约定时间完成退房手续。
三、借名买房几年过户
借名买房后过户的时间并没有法律上的统一明确规定，通常需根据具体情况确定：
- 若双方在借名买房时有书面协议明确约定了过户时间，那么应当按照协议约定执行。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就应受此约束，在约定时间办理过户手续。
- 若没有约定具体过户时间，借名人可在合理期限内要求出名人协助办理过户。合理期限的判断需综合考虑多方面因素，比如借名人是否已满足当地的购房政策、是否已付清全部购房款项等。一般来说，在借名人具备过户条件且向出名人提出合理的过户请求后，出名人应及时配合办理。
- 若出名人拒绝配合过户，借名人可通过诉讼等法律途径维护自身权益，法院会根据具体事实和证据进行裁决，要求出名人履行协助过户的义务。但需注意的是，借名买房存在一定法律风险，如可能因出名人的债务纠纷导致房屋被查封、执行等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房对方违约怎么起诉
●买房对方违约,到法院起诉的程序
●买房对方违约走法律程序
●买房如果对方违约
●买房子对方违约能赔偿多少钱
●买房对方违约,应该赔偿定金利息吗
●买房买方违约怎么办
●买房对方违约,到法院起诉的程序
●购房合同对方违约还要走法律程序
●买房对方违约赔多少
●买房退房退款时间规定
●买房退房款项什么时候可以退回
●买房退房条件
●买房以后退房多长时间可以退
●买房退房流程及注意事项
●买房时候要退房要收取多少费用
●购买房子退房的规定
●买房退款一般多久可以到账
●买房退房流程怎么走
●买房退房后一般多久可以拿到首付款
来源：临律-借名买房几年过户，借名买房后过户回来 手续费