一、宁夏中卫房产过户收费标准
宁夏中卫房产过户收费标准主要涉及以下几方面：
一是契税。若购买首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税税率均为3%。
二是增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费以增值税税额为计税依据。
三是个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其他情况一般按照房屋交易差价的20%或者房屋成交价的1%征收。
四是其他费用，如交易手续费、登记费等，一般按照房屋面积或套数收取一定标准的费用，具体金额可咨询当地房产管理部门。
二、房贷如何过户到别人名下
房贷过户到别人名下，通常有以下几种常见方式及相关要点：
一是通过转按揭。需要先向贷款银行提出申请，银行会对新借款人的资质进行严格审查，包括其信用状况、还款能力等。若审核通过，银行会与原借款人、新借款人签订相关协议，完成贷款主体的变更，将房贷过户到新借款人名下。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
二是提前还清贷款后再过户。原借款人先筹集资金将剩余房贷一次性还清，解除房屋抵押状态。然后通过买卖、赠与等合法方式将房屋过户给他人，受让人若需要贷款购房，可再向银行申请新的房贷。这种方式操作相对复杂，原借款人需承担提前还款可能产生的违约金等费用。
在进行房贷过户时，建议当事人详细了解相关银行政策和法律法规，准备好必要的证明材料，按照规定流程办理，以确保过户过程合法、顺利。
三、房产不满2年能全额过户吗
房产不满2年可以全额过户，但可能涉及较高税费。具体情况如下：
一是增值税及其附加。按照相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。计算方式一般为增值税税额乘以相应附加税率。
二是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额乘以20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征税。
三是契税。由买方缴纳，税率根据房屋面积、买方房屋套数等情况有所不同，一般在1%至3%之间。
四是其他费用。还可能涉及印花税等少量费用。所以房产不满2年虽能全额过户，但买卖双方需综合考虑税费成本。
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