一、买房定金协议要注意什么
签订买房定金协议时，需注意以下要点：
其一，明确协议主体。要核实买卖双方的身份信息，确保主体适格，具备签订协议及履行相关义务的能力。
其二，定金条款需清晰。要明确约定定金的具体数额，一般不得超过主合同标的额的20%。同时，应清晰说明定金的性质，是立约定金、成约定金、解约定金还是违约定金，不同性质的定金法律后果有所不同。
其三，房屋基本信息要准确。详细写明房屋的具体位置、面积、户型、房号等关键信息，避免因信息模糊产生纠纷。
其四，约定履行期限。明确双方在签订正式购房合同或履行相关义务的具体时间节点，防止一方拖延时间，损害另一方利益。
其五，违约责任要明确。规定若一方违反定金协议应承担的具体责任，以便在出现违约情况时，受损方能够依据协议主张权利，维护自身合法权益。
二、买房纠纷怎样投诉
遇到买房纠纷，可通过以下途径投诉：
一是与开发商协商解决。购房者可直接与开发商就纠纷问题进行沟通，明确提出自身诉求和意见，寻求双方都能接受的解决方案，这是较为便捷且成本较低的方式。
二是向房地产主管部门投诉。各地的住房和城乡建设局等相关部门负责监管房地产市场秩序。购房者可准备好购房合同、付款凭证、相关聊天记录或书面材料等证据，向其反映问题，主管部门会根据具体情况进行调查和处理。
三是申请调解。可向消费者协会或其他依法设立的调解组织申请调解。调解组织会安排专业人员了解情况，促成双方达成和解协议。
四是通过仲裁或诉讼解决。若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要注意收集和提供充分的证据以支持自己的主张。
三、父母出资买房怎么认定
父母出资买房的认定，需根据不同情况具体分析：
一是结婚前。若一方父母全额出资购房，且登记在己方子女名下，该房产一般视为对己方子女的个人赠与，属于个人婚前财产。若登记在双方名下，则通常视为对双方的赠与，按共有财产处理。
二是结婚后。一方父母全额出资购房，登记在己方子女名下，按照相关司法解释，一般认定为对己方子女的赠与，为其个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
三是父母部分出资。若婚后父母部分出资，一般先认定夫妻共同财产，出资部分可视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
总之，认定父母出资买房的性质，关键在于出资时间、登记情况以及父母有无明确表示等因素。
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