一、第一次买房需要注意些什么
购买首套房需注意多方面事项：
一是明确购房预算。需综合考虑自身经济实力，包括存款、收入稳定性等，确定能承受的房价、首付范围及后续还款能力，避免过度负债。
二是了解房产信息。对房屋产权状况务必明晰，确保产权清晰无纠纷；关注房屋质量，如墙体、防水等是否存在问题；还要留意房屋周边配套设施，像交通、学校、医院、商场等是否完善。
三是重视购房合同。签订前仔细阅读各项条款，对房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容要明确约定，如有疑问及时与开发商沟通澄清。
四是选择贷款方式。若需贷款购房，要了解不同银行的贷款利率、还款方式等，根据自身情况选择最适合的贷款方案。
五是办理产权登记。交房后及时办理产权登记手续，保障自己的合法权益。
二、低价买房今后抵押怎么办
低价买房后进行抵押涉及多方面法律问题。
首先，需明确房屋产权情况。确保对所购房屋拥有完整、合法的产权，没有产权纠纷或权利瑕疵，否则可能影响抵押的有效性。
其次，办理抵押流程。一般要先与抵押权人（如银行等金融机构）达成抵押意向，协商确定抵押金额、期限、利率等条款。之后，双方共同准备相关材料，通常包括房屋产权证书、身份证明、购房合同、抵押合同等，前往当地不动产登记部门申请办理抵押登记手续。经审核通过后，完成抵押登记，抵押权设立。
再者，关注法律风险。若低价购房存在不合理低价且可能涉及违法交易等情况，抵押行为可能面临法律挑战。同时，若不能按时履行抵押合同约定的还款等义务，抵押权人有权依法处置抵押房屋以实现债权，可能导致失去房屋所有权。
总之，低价买房后抵押要确保产权合法清晰，严格按法定程序办理抵押登记，并充分知晓和应对可能的法律风险。
三、儿子婚后买房父母付了首付怎么算
儿子婚后买房，父母付首付的情况，需区分不同情形来认定：
-若父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，根据相关法律规定，应认定为这是对己方子女个人的赠与，该部分出资属于子女个人财产，离婚时该首付对应的房产份额不参与夫妻共同财产分割。实践中，这一般需要父母明确书面声明等证据来证明赠与的指向。
-若父母没有明确表示赠与一方，那么在法律上通常会被认定为是对夫妻双方的赠与。这种情况下，该首付出资属于夫妻共同财产，在离婚时房产一般按照夫妻共同财产进行分割。分割时，法院会综合考虑房产的登记情况、夫妻双方对房产的贡献、婚姻持续时间等多种因素来确定具体的分割比例。
此外，如果父母出资是以借款形式，那么夫妻双方负有共同偿还该借款的义务，该债务属于夫妻共同债务。这种情况下，父母需要有证据证明该出资是借款，比如借条等书面凭证。
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来源：临律-儿子婚后买房父母付了首付怎么算，儿子婚后父母出资买房可要求还出资款吗