一、有房贷未结清是否可以再贷款买房
一般情况下，有房贷未结清是可以再贷款买房的，但会受到一定限制。
1. 商业贷款方面，若之前的房贷还款记录良好，且个人收入能满足新贷款的还款要求，银行可能会批准贷款。不过，通常会根据借款人的负债情况来降低贷款额度，比如原本可贷 100 万，可能因有未结清房贷而只能贷 60 万或 70 万。
2. 公积金贷款相对严格一些。部分城市规定，借款人家庭已有一套住房且房贷未结清，再次申请公积金贷款时，首付比例要提高，贷款利率也可能上浮。
3. 银行在审批贷款时，还会综合考虑借款人的信用状况、工作稳定性等因素。如果信用记录有不良情况，可能会影响再次贷款的审批。
二、有贷款的夫妻房屋公证归一方
在有贷款的情况下，将夫妻房屋公证归一方是可行的，但也存在一些需要注意的问题。
1. 虽然进行了公证，但房屋的产权变更并未实际完成，在贷款未还清之前，银行仍对房屋享有抵押权。若未经过银行同意擅自变更产权，银行可能会要求提前还款等，这可能给双方带来经济损失。
2. 公证只能证明双方的约定，但不能对抗善意第三人。如果之后房屋被出售或抵押给不知情的第三人，第三人可能依据法律规定取得房屋的合法权益。
3. 公证后，未得到房屋的一方在法律上仍对房屋有一定的权益，如在房屋出售等重大事项上可能需要其同意。
总之，将有贷款的夫妻房屋公证归一方需要谨慎考虑，最好在公证前咨询专业的法律意见，确保双方的权益得到妥善保障。同时，要与银行等相关方进行沟通协调，以避免出现不必要的法律纠纷。
三、不买房公积金贷款如何处理
不买房时，公积金贷款有以下处理方式。1. 部分城市允许职工提取公积金账户内的余额用于支付房租等住房相关费用。职工可按照当地规定的提取条件和流程，向公积金管理中心提交申请，经审核通过后将公积金提取至个人银行账户。2. 若职工符合公积金贷款贴息政策的条件，可申请贴息。即由财政部门或相关单位为其公积金贷款利息进行补贴，减轻贷款利息负担。3. 一些地区还提供公积金账户封存服务，职工可将公积金账户封存，待日后有购房需求或符合其他使用条件时再行启用。在处理公积金贷款时，职工应详细了解当地的相关政策和规定，以便合理利用公积金。
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来源：中国法院网-不买房公积金贷款如何处理，不买房公积金能贷款吗