一、什么样的房子不能过户和卖
以下几种类型的房子通常不能过户和售卖：
一是未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是证明房屋所有权的法定凭证，没有该证件，无法从法律上确认房屋的合法所有权归属，也就无法进行过户和买卖。
二是被司法机关和行政机关依法查封、扣押、冻结的房屋。这类房屋处于限制交易状态，目的是保障司法程序的顺利进行和相关权益的实现，在查封等措施解除前不能进行过户和买卖。
三是共有房屋未经其他共有人书面同意的。共有房屋的处分需要经过全体共有人的一致同意，若未经其他共有人书面同意而擅自买卖，该买卖行为可能被认定无效，无法办理过户手续。
四是违章建筑。违章建筑违反了城乡规划等相关法律法规，不受法律保护，不能进行合法的过户和买卖交易。
此外，存在权属有争议、已列入拆迁公告范围等情况的房屋，一般也不能过户和售卖。
二、骗老人签字房产过户怎么办理
骗老人签字进行房产过户这种行为是不合法且违背公序良俗的，若已发生此类情况，可按以下方式处理：
若老人具备完全民事行为能力，其在受欺骗情况下签字过户，老人或其法定代理人可向法院提起诉讼，请求撤销该房产过户行为。需提供充分证据证明存在欺骗行为，如相关的通话记录、证人证言、书面材料等能反映欺骗事实的证据。法院经审理认定欺骗事实成立后，会依法判决撤销该过户登记。
若老人不具备完全民事行为能力，该房产过户行为本身就是无效的。此时，其法定监护人可持老人无民事行为能力或限制民事行为能力的相关鉴定意见等材料，向法院起诉，要求确认该过户行为无效，并要求恢复房产登记至原状态。
总之，遇到骗老人签字过户房产的情况，要及时收集证据，通过法律途径维护老人的合法权益。
三、公房过户需要多长时间完成
公房过户所需时间受多种因素影响，一般在15至30个工作日左右，但具体时长可能会有所不同。
一是申请资料准备情况。若申请过户的相关资料齐全、准确，符合公房管理部门及相关机构的要求，审核流程会相对顺畅，能有效缩短过户时间。比如身份证明、公房租赁凭证等材料准备充分且无误。
二是审核环节的复杂程度。公房管理部门需要对申请人的资格、公房使用情况等进行审核。若不存在争议或特殊情况，审核会较快完成；若涉及到公房使用纠纷、历史遗留问题等，可能需要额外的调查和协调，时间就会相应延长。
三是办理程序的效率。不同地区的公房管理部门办理效率有所差异，有些地区流程优化较好，各环节衔接紧密，过户办理就会更高效；反之，则可能花费更多时间。
总之，要顺利完成公房过户，申请人应提前准备好资料，积极配合相关部门的工作，以尽快完成过户手续。
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来源：临律-公房过户需要多长时间完成，公房过户需要户口上所有人签字吗