一、家庭里房屋分割需要写协议吗
在家庭房屋分割时，通常建议书写协议。这是因为房屋分割涉及重大财产权益，一份明确、合法有效的协议能避免后续可能产生的诸多纠纷。
协议应以书面形式，清晰明确地记载房屋的基本情况、参与分割的各方主体、各自的份额或具体分配方式、相关权利义务等关键内容。
通过协议，可以将各方的意愿和约定固定下来，增强分割的确定性和可操作性。在未来万一发生争议，协议还能作为有力的证据，保障各方的合法权益。若未订立协议，可能导致分割过程混乱、争议难以解决，甚至影响家庭关系。
二、国有土地上房屋征收流程完整版
国有土地上房屋征收通常遵循以下流程：
首先，需基于公共利益需要，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在作出前，应进行规划审查、社会稳定风险评估等前置程序。
其次，确定征收范围并公告，同时暂停办理相关手续。
然后，对被征收房屋进行调查登记。
接着，拟定征收补偿方案并公布，征求公众意见。根据意见修改完善方案。
再之，选定评估机构对被征收房屋价值进行评估。
最后，签订补偿协议。若达不成协议，由政府作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，依法申请人民法院强制执行。整个流程须严格遵循法律法规，保障被征收人的合法权益。
三、开发商房屋分割法律依据
开发商进行房屋分割主要的法律依据包括《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，特别是建筑物区分所有权的部分。
从不动产物权的角度看，房屋分割须符合土地规划、建设工程规划等要求。同时，要遵循房屋建设的相关标准和规范。
在商品房买卖领域，还应依据《城市房地产管理法》以及相关的商品房买卖合同司法解释等。开发商分割房屋的行为不能损害购房者的合法权益。
另外，地方政府出台的房地产管理政策也可能对房屋分割有具体规定。总之，开发商房屋分割需综合考量多方面的法律规范和政策要求，以确保其合法性和合理性。
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