一、婚前一方贷款买房离婚怎么分配
婚前一方贷款买房，离婚时的房产分配需分情况讨论：
一是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，需考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。
二是婚前一方贷款买房，婚后双方共同出资归还贷款，且房产登记在双方名下。此时，该房产应视为夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，通常是均等分割，但会根据照顾子女、女方和无过错方权益等原则适当调整。
三是婚前一方贷款买房，婚后双方共同出资归还贷款，但房产登记在一方名下。若另一方能证明共同还贷及房产增值部分与自己有关，可在离婚时要求对共同还贷及增值部分进行分割。
二、婚前一方贷款买房离婚怎么分割房产
婚前一方贷款买房，离婚时房产的分割需分情况处理：
情况一：若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
情况二：若婚前一方贷款买房，且房产登记在该方名下，婚后双方没有共同还贷，那么该房产一般属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割房产。
情况三：若婚前贷款买房，但婚后双方对房产归属有书面约定，从其约定进行房产分割。
三、婚前自己贷款买房属于个人财产吗
婚前自己贷款买房，一般情况下属于个人财产，但需根据具体情形分析。
若一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前贷款买房，且房产登记在自己名下，首付款及贷款均由个人财产支付和偿还，未使用夫妻共同财产，那么该房产毫无疑问属于个人财产。
总之，判断婚前贷款所购房屋是否为个人财产，关键在于购房资金来源及婚后还贷情况等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前一方贷款买房离婚怎么分配房产
●婚前一方贷款买房婚后算共同财产吗
●婚前一方按揭买房离婚怎么分
●如果婚前一方贷款买房
●婚前购房贷款婚后一方还贷离婚时
●一方婚前贷款买房离婚后另一方买房算首套吗
●婚前买房一方还贷离婚
●婚前一方贷款买房婚后算共同财产吗
●婚前贷款买房,离婚怎么分
●如果婚前贷款买房离婚怎么算
●婚前一方贷款买房离婚怎么分割房产呢
●婚前一方贷款买房离婚后怎么分配
●婚前一方贷款买房婚后算共同财产吗
●一方婚前贷款买房离婚后另一方买房算首套吗
●婚前买房一方还贷离婚
●婚前购房贷款婚后一方还贷离婚时
●婚前一方按揭买房离婚怎么分
●如果婚前一方贷款买房
●一方婚前贷款买房,婚后算夫妻共有财产吗
●婚前贷款买房,离婚怎么分
来源：中国法院网-婚前自己贷款买房属于个人财产吗，婚前自己贷款买的房子是共有财产吗